كل ما تريد معرفتة عن شقق الإسكان الاجتماعي 2022 (الحجز والأوراق والشروط)
- يتساءل الكثير من المواطنين حول فتح باب حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2022 الطرح 16، وعن مواعيد وشروط التقديم في الوحدات التي تطرحها وزارة الإسكان لمحدودي الدخل في التمويل العقاري.
- وقالت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي للإسكان الاجتماعي، في تصريحات تليفزيونية سابقه، إن موعد الطرح القادم من المتوقع أن يكون على نهاية العام الجاري، حيث يجرى حاليا الانتهاء من تسليم الشقق الخاصة بالإعلانات السابقة.
- كما سيكون الإعلان الجديد للطرح 16 للإسكان الاجتماعي، بعدد من المدن الجديدة أبرزها مدينة 6 أكتوبر الجديدة وحدائق أكتوبر و15 مايو والعبور الجديدة، ومدينة السادات وبعض المدن في الصعيد.
معلومات عن الإعلان الـ16 للإسكان الاجتماعي
- 1. لم تحدد وزارة الإسكان موعده بعد لكن من المتوقع أن يكون نهاية العام الجاري.
- 2. الشقق التي يتم طرحها تكون كاملة التشطيب.
- 3. تكون بمساحة 90 مترا و75 مترا، كما يوجد مساحات آخرى من 100 إلى 120 مترا لمتوسطى الدخل وتكون أغلى من الإسكان الاجتماعي.
- 4. شقق الإسكان الاجتماعي، نوعين الأول وهو الأعل والذي يتم تنفيذه خلال 3 سنوات من بداية التقديم.
- 5. وصل سعر الشقة في آخر إعلان إلى الـ90 متر لـ310 ألف جنيه، والـ75 مترا لـ245 ألف جنيه، ومن المؤكد أن يرتفع السعر في الإعلان الجديد وهو الإعلان الـ16.
- 6. النوع الثاني من شقق الإسكان الاجتماعي وهو وحدات تم تنفيذها في وقت سابق وتتواجد في مدن الصعيد ووجه بحري ويصل سعر الوحدة لـ197 ألف جنيه وحتى 210 ألف جنيه.
- 7. طرح الإعلان الـ16 للإسكان الاجتماعي يدخل ضمن مبادرة التمويل العقاري الجديدة ذات العائد 3% وفترة سداد على 30 عامًا، بعد سداد 10% من قيمة الوحدة السكنية كمقدمة حجز للوحدة.
- 8. من يتقدم لحجز وحدة سكنية ضمن طرح الإعلان الـ16 للإسكان الاجتماعي سوف يحصل على دعم نقدي من الدولة قد يصل إلى 60 آلاف جنيه للمستفيد الواحد حسب سنه ودخله، هذا بخلاف دعم الأرض والمرافق الذي يحصل عليه جميع المستفيدين بوحدات الإسكان الاجتماعي.
- 9. القسط في شقق الإسكان الاجتماعي يتراوح بين 600 جنيها وحتى 1200 جنيها، لكن يوجد عدة عوامل تحدد القسط الشهري، وهي عمر المتقدم وسعر الشقة والدخل الشهري، فكلما كان العمر صغير والدخل مرتفع يقل القسط الشهري.
طريقة الحجز في شقق الإسكان الاجتماعي
- 1. الذهاب لمكتب البريد وشراء كراسة شروط، وسداد جدية الحجز الخاصة بالمشروع في مكتب البريد.
- 2. التقديم على الموقع الإلكتروني، ورفع الاوراق المطلوبة، وانتظار نتيجة التقديم، والتي يبدأ بعدها سداد الأقساط الربع سنوية.
- 3. الاستعلام الميداني للتأكد من صحة البيانات، وتحويل الملف إلى جهة التمويل.
- 4. استلام الوحدة محل الحجز، إذا كان المتقدم متوافق مع الشروط.
شروط الحجز الإسكان الاجتماعي
- 1. أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.
- 2. لا يقل عمره عن 21 عامًا ولا يزيد على 50 عامًا في تاريخ نهاية الإعلان.
- 3. أن يكون المتقدم من مُنخفضي الدخل، ولا يزيد صافي دخله السنوي من جميع مصادر دخله عن 72 ألف جنيه سنويا للأسرة بما يعادل 6 آلاف جنيه شهريا وعن 54 ألف جنيه سنويا للأعزب بما يعادل 4500 جنيه شهريا.
- 4. لا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية بالمدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
- 5. ألا يكون قد سبق تخصيص وحدة أو أرض سكنية للمتقدم أو للأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) أيًا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.
- 6. ألا يكون المتقدم أو الأسرة، استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية، أو مالكا لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.
- 7. أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة – الكائن بها الوحدة السكنية المُتقدم لها – أو المقيمين بها أو المرتبط بها عملا أو بإحدى المدن الجديدة التابعة لها أو المحافظات المجاورة، على أن تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها.
الأوراق المطلوبة للتقديم في شقق الإسكان الاجتماعي
1. صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه (سارية).
2. قسيمة الزواج وشهادة ميلاد الأولاد.
3. مستندات إثبات الدخل ويكون الدخل المذكور هو صافي الدخل الشهري.
4. إذا كان المتقدم متزوج عليه تقديم مفردات مرتب الزوجة، وإذا كانت لا تعمل يتم تقديم إقرار يفيد ذلك.
5. إيصال سداد مقدم الحجز ومصروفات التسجيل.
6. أي مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية (عمل إضافي – الأملاك الزراعية أو العقارات أو الأراضى – معاش استثنائي أو خلافه – امتلاك أي سندات أو أسهم أو ودائع أو أي أوعية ادخارية أو حسابات التوفير أو أي أوراق مالية تدر دخلًا إضافيًا.
7. بالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية، عليهم تقديم شهادة من محاسب قانوني معتمدة تبين صافى الدخل السنوي أو الشهري موضح بها مهنة المتقدم، وصورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية، وشهادة التأمينات الاجتماعية (إن وجدت) موضح بها المهنة والأجر التأمينى أو صورة من البطاقة النقابية أو اشتراك النقابة.
8. بالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات، عليهم تقديم طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات، وصورة من مستند النفقة التي تتحصل عليها المطلقة، بجانب صور من الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة (وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة، وشهادات ميلاد الأبناء القصر رقم قومي مُميكن، وقيد عائلي مُميكن).
9. إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه).
10. في حال سبق الحجز بأحد مشروعات الإسكان الاجتماعي دون التخصيص والاستفادة يشترط تقديم مستند يُفيد بسحب مقدم جدية الحجز بالإعلان السابق.
- هنتكلم النهاردة عن حجز شقق الاسكان الاجتماعي اعلان شقق وزارة الاسكان شقق محدودي الدخل وشقق متوسط الدخل الخاصة بصندوق التمويل العقاري
- بالتقسيط في ٥ محافظات طرح شقق تقسيط ٣٠ سنة ٥٠٠ جنيه شهري شقق الاسكان الاجتماعي صندوق التمويل العقاري
- كل اللي هيقدم هياخد شقة اتلغي القرعة والكل بيتقبل
.jpg)
بنظام الأولوية في استلام شقق الاسكان الاجتماعي وترتيب الأولويات كالأتي :
1 - المتزوج الذي يعول الأصغر سنا.
2 - الأرملة التي تعول.
3 - المطلقة التي تعول في حالة تساوي السن تكون الأولوية للاسرة الأكبر عددا.
4 - الأعزب.
.jpg)
ذوي الاحتياجات الخاصة:
توجد نسبة 5% لذوي الإحتياجات الخاصة.
اعلن عدد من مديريات الإسكان ، بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ، عن تمديد فترة الحجز لشقق الإسكان الاجتماعي لذوي الدخل المنخفض والمتوسط
6 - بعض الشروط العامة :
السن من 21 إلى 50 سنة، أن يكون المتقدم أو زوجته لم يستفيدوا بدعم سابق من الحكومة سواء شقة أو أرض.
أن يكون المتقدم مقيما بالمحافظة اللي تقدم للحجز بها، إقامة أو عمل.
أن يكون المتقدم ليس مالكا لشقة أو وراثا في بيت عائلة.
شرح خطوات وطريقة التقديم شقق الاسكان الاجتماعي
.jpg)
الأوراق المطلوبة شقق الاسكان الاجتماعي
حجز شقق الاسكان الاجتماعي الاعزب
1- صورة بطاقة الرقم القومي سارية.
2 - مفردات مرتب من جهة العمل مختوم وموضح بها صافي الدخل لمن يعمل في القطاع العام أو الخاص، وبالنسبة للأعمال الحرة يتم عمل شهادة دخل من محاسب قانوني معتمد من البنك المركزي، وصورة من كارنيه المحاسب، وبالنسبة يعمل في محل أو كافيه، أو ورشة، يقوم بإستخراج شهادة دخل منه مختومة بخاتم محل عمله.
3 - برنت تأمينات إجتماعية.
4- وصل مرافق (كهرباء او غاز او ماء)، وإذا كان المتقدم ساكن يتم إرفاق صورة من عقد الإيجار.
حجز شقق الاسكان الاجتماعي المتزوج
1 - صورة الرقم القومي للزوج ساريه.
2 - صورة الرقم القومي للزوجة سارية.
3 - مفردات مرتب الزوج او شهادة دخل.
4 - مفردات مرتب الزوجة أو شهادة دخل، ولو الزوجة لا تعمل يتم كتابة إقرار بخط يد الزوجة، أنها لا تعمل بالقطاع العام، أو الخاص أو الاعمال الحرة.
5 - برنت تأمينات للزوج.
6 - برنت تأمينات للزوجة
7 - صورة عقد الإيجار
8 - وصل مرافق للسكن الحالي.
9 - قسيمة الزواج.
10 - شهادات ميلاد الاطفال 11- قيد عائلي
حجز شقق الاسكان الاجتماعي لأصحاب المهن الحرة:
« لو عندك محل أو ورشة أو قهوة أو أى منشأة تمتلكها» يتم إرفاق صورة السجل التجاري وصورة من البطاقة الضريبية.
حجز شقق الاسكان الاجتماعي بالنسبة للأرامل:
1 - صورة الرقم القومي.
2- بيان معاش٠
3 - شهادة الوفاة.
4- صورة عقد الإيجار.
5 - وصل مرافق.
6 - شهادات ميلاد الأطفال.
«لو المعاش صغير يمكنك دعمه بشهادة دخل من محاسب قانوني إنك بتشتغلي بحيث مجموع مبلغ المعاش والدخل الحر يكون 2000 جنيه أو أعلى شوية، ولو بتشتغلي في قطاع عام أو خاص أو محل، تقوم بتقديم مفردات مرتب بجانب بيان المعاش.
7 - قيد عائلي
حجز شقق الاسكان الاجتماعي بالنسبة للمطلقات :
1- صورة الرقم القومي.
2- بيان نفقة.
3 - صورة عقد الإيجار.
4 - وصل مرافق.
5- شهادات ميلاد الأطفال 6- قسيمة الطلاق.
إذا لم تكن المطلقة تحصل على نفقة تقوم بكتابة إقرار أنها لا تتقاضى نفقة، بالإضافة لمستند من بنك ناصر أو الشؤون الاجتماعية يثبت ذلك، وتقدم شهادة دخل من محاسب قانوني أنها تعمل عمل حر، وإذا كانت تعمل في قطاع عام أو خاص، أو محل، تقدم مفردات مرتب من مكان عملها.
7 - قيد عائلي.
حجز شقق الاسكان الاجتماعي الاحتياجات الخاصة
1- صورة الرقم القومي.
2 - م تند الإعاقة.
3- صورة عقد الإيجار، وإذا كنت تقيم برفقة أسرتك يتم تقديم وصل مرافق فقط.
4- وصل مرافق.
5 - مفردات مرتب لو بتشتغل قطاع عام أو خاص أو شهادة دخل من محاسب، ولو أعمال حرة توضح صافي الدخل.
6 - برنت تأمينات لو مؤمن عليك.
7 - قيد عائلي.
إذا لم تكن المطلقة تحصل على نفقة تقوم بكتابة إقرار أنها لا تتقاضى نفقة، بالإضافة لمستند من بنك ناصر أو الشؤون الاجتماعية يثبت ذلك، وتقدم شهادة دخل من محاسب قانوني أنها تعمل عمل حر، وإذا كانت تعمل في قطاع عام أو خاص، أو محل، تقدم مفردات مرتب من مكان عملها.
بعض المستندات المطلوبة من بعض المهن على سبيل المثال :
- 1-حجز شقق الاسكان الاجتماعي المدرسون :
يتم تقديم جميع الأوراق الخاصة بالمتقدم، ويتم إضافة بيان بمكفأة الإمتحانات.
- 2- حجز شقق الاسكان الاجتماعي السائقون :
- يتم تقديم الأوراق المطلوبة منك، بالإضافة لصورة الرخصة
حجز شقق الاسكان الاجتماعي للعاملين بالخارج:
يتم عمل مفردات مرتب من جهة العمل، وتعتمد بالقنصلية المصرية، وتقدم باقي الأوراق الخاصة بك من داخل مصر
نقدم في السطور التالية تفاصيل الطلب ومواعيد الحجز وهي كالتالي:
وتقع الشقق في 4 محافظات: ( أسيوط - الأقصر ) ، وفي كل محافظة توجد مواعيد محددة للحجز والتقديم ، وتختلف مواصفات الشقق وأسعارها بين كل محافظة وأخرى.
حجز شقق إسكان اجتماعي محافظة أسيوط:
أما محافظة أسيوط فتقع الشقق في 8 مراكز (ديروط ، منفلوط ، البداري ، أبنوب ، أبو تيج ، ساحل سليم ، الفتح ، منقباد).
يستمر الحجز حتى 17 يونيو ، كجزء من مبادرات البنك المركزي المختلفة للتمويل العقاري بفائدة 3٪ متناقصة ، و 8٪ متناقصة ، وعلى أقساط تصل إلى 30 سنة كحد أ
حجز شقق إسكان اجتماعي محافظة الاقصر:
مواقع الوحدات المتوفرة بالمحافظة: المدامود مدينة الشمس بجوار مدخل مدينة طيبة ، الطود ، بجوار مبنى نزل الشباب الدولي ، الرابط الصحراوي بالقرنة ، ضبعية حجر في مركز القرنة ، أبو قليعي في أرمنت ، الريانة حجر في أرمنت ، توماس في إسنا ، الشغب في إسنا ، جلدير في إسنا.
يستمر الحجز حتى 17 يونيو ، كجزء من مبادرات البنك المركزي المختلفة للتمويل العقاري بفائدة 3٪ متناقصة ، و 8٪ متناقصة ، وعلى أقساط تصل إلى 30 سنة كحد أقصى.
اسعار شقق الاسكان الاجتماعي
بالنسبة للفئات المتقدمة من محدودي الدخل، يكون الحد الأدنى للدخل 1200 جنيه، وحد أقصى 4500 جنيه للفرد، وستة آلاف جنيه للأسرة، حيث تبلغ سعر الوحدة 184 ألف جنيه، ويتم دفع مقدم جدية الحجز 10% من قيمة سعر الوحدة كحد أدنى، إلى جانب وديعة الصيانة التي تقدر بـ 9200 جنيه إضافة إلى مبلغ 355 جنيه مصاريف إدارية، ليكون السعر الإجمالي للوحدة شامل وديعة الصيانة 193 ألف و200 جنيه، ويتم سداد باقي إجمالي سعر بيع الوحدة السكنية على أقساط شهرية بحد أقصى 30 عاما (تحدد طبقا للدخل والسن)، بنظام التمويل العقاري المدعم بفائدة 3% سنويا متناقصة ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل
حجز شقق إسكان اجتماعي محافظة درة الوادي بمحافظة الوادي الجديد:
كما يستمر الحجز والتقديم في شقق درة الوادي بمحافظة الوادي الجديد، حيث تم الإعلان عن طرح 160 وحدة جاهزة للتسليم الفوري للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل، ضمن المرحلة الأولى بمشروع درة الوادي في مدينة الخارجة، بمحافظة الوادي الجديد ومن المقرر أن ينتهي التقديم يوم 26 مايو لجميع المواطنين متضمنين ذوي الهمم، حيث يتم شراء كراسة الشروط الخاصة بالتقديم والتي سيتم إتاحتها من خلال مكاتب البريد المُميكنة على مستوى محافظة الوادي الجديد ويشترط أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية، وألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان، ولا يزيد سن المتقدم من منخفضي الدخل عن 50 سنة في تاريخ الإعلان.كما يكون ألا يزيد سن المتقدم من متوسطي الدخل من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات عن 75 سنة في تاريخ نهاية مدة القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة، ويكون الحد الأقصى لصافي مصادر الدخل لمنخفضي الدخل هو 4500 جنيه شهريًا للفرد و6000 جنيه شهريًا للأسرة، والحد الأقصى لصافي مصادر الدخل لمتوسطي الدخل 10 آلاف جنيه شهريًا للفرد و14 ألف جنيه للأسرة.وألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما أو بتاريخ 2021.
اين توجد الآن طرح شقق وزارة الاسكان في المحافظات الاتية :-
شقق وزارة الاسكان محافظة أسيوط:
أما في محافظة أسيوط فالشقق تتواجد في 8 مراكز هم (ديروط، منفلوط، البداري، أبنوب، أبو تيج، ساحل سليم، الفتح، منقباد).
الحجز مستمر حتى 17 يونيو المقبل، وذلك ضمن مبادرات البنك المركزي المصري المتنوعة للتمويل العقاري بفائدة 3% متناقصة، و8% متناقصة، وبالتقسيط بحد أقصى 30 عاما.
شقق وزارة الاسكان محافظة الأقصر:
مواقع الوحدات المتاحة بالمحافظة: المدامود مدينة الشمس، بجوار مدخل مدينة طيبة- الطود بجوار مبنى النزل الدولي للشباب- وصلة الصحراوي بالقرنة- حاجر الضبعية بمركز القرنة- أبو قليعي بأرمنت- حاجر الرياينة بأرمنت- توماس بإسنا- الشغب بإسنا- غلدير بإسنا.
الحجز مستمر حتى 17 يونيو المقبل، وذلك ضمن مبادرات البنك المركزي المصري المتنوعة للتمويل العقاري بفائدة 3% متناقصة، و8% متناقصة، وبالتقسيط بحد أقصى 30 عاما.