مفاجاة السيسي طرح شقق كاش بالتقسيط ٣٠٠ جنيه شهري تقسيط ٣٠ سنة تقديم شقق الإسكان الاجتماعي 2022 بدء حجز شقق محدودي ومتوسطي الدخل.
اي اعلان شقق فرصة لان اللي هتعرف تاخده النهاردة مش هتعرف بكرة شقق وزارة الاسكان بتكون متشبطة بالكامل كاملة المرافق والخدمات افتكر ان قيمة فلوسك بتقل والعقار بيزيد
الفترة دي هيكون في اعلانات شقق كتير جدا" لكل المحافظات اكيد مش كله مرة واحدة كل كام يوم مجموعة محافظات
اقوي استثمار دلوقتي انك تاخد شقة من الدولة لو تنطبق عليك الشروط تقسيط 30 سنة قسط دلوقتي لو 500 جنيه بعد سنتين هيكون قيمتهم اقل من دلوقتي لان قيمة الفلوس بتقل مع الزمن تخليها لا ابنك في المستقبل شقق الرئيس السيسي للكل اعزب متزوج مطلق مطلقة ارمل ارملة مهما كانت شغلانتك ينفع والمفاجاة ان الطلاب ينفع يقدموا المهم سنهم لايقل عن 21 سنة شقق السيسي اقوي شقق لانها كاملة التشطيب والمرافق وجميع الخدمات تفاصيل الاعلان الجديد خلال ساعات هنزلها.الأوراق المطلوبة لمبادرة التمويل العقاري 2022.
الأوراق المطلوبة لمبادرة التمويل العقاري 2022.
منذ أن أطلق البنك المركزي مبادرة التمويل العقاري الجديدة بفائدة 3% متناقضة يوليو الماضي، ويبحث المواطنين عن الحصول على شقة وفقا لهذه المبادرة.
لكن قبل إطلاق مبادرة الـ3% كان يوجد مبادرة آخرى وهي الـ8% والتى مازلت مستمرة حتى الآن، والتى شهدت تعديلات مأخرا، شملت زيادة مدة التمويل لتصل إلى 25 عاما (بدلًا من 20 عامًا).
كما تم إلغاء شرط الحد الأقصى لصافي مساحة الوحدة، زيادة الحد الأقصى لسعر الوحدة ليبلغ 2.5 مليون جنيه مع التسهيل لشروط الضمانات، السماح للبنوك بقبول ضمانات بديلة في حالة عدم إمكانية تسجيل الوحدة.
وتطلب البنوك وشركات التمويل العقاري من أي مواطن يريد التقديم على قرض التمويل العقاري عددا من المستندات والأوراق، للموافقة على القرض سواء كان منخفضي الدخل أو متوسطى الدخل
الاوراق المطلوبه للتمويل العقاري ٣٪
وجاءت الأوراق والمستندات المطلوبة على النحو التالي:
– شهادة معتمدة من جهة العمل مدون بها بإجمالي الدخل الشهري للموظف في القطاع العام أو الخاص، وبها الرقم الضريبي والسجل التجاري للشركة، أما أصحاب المهن الحرة فتكون من خلال محاسب قانوني معتمد ويتم تدوين بها البيانات الضريبية لصاحب النشاط، كما يتم تحديدها بأدوات أخرى من جهة التمويل.صورة البطاقة الشخصية (الرقم القومي) الخاصة بالعميل وتكون سارية.
– أن يكون مصري الجنسية.
– التوقيع على إقرار بعدم استفادته من أي مبادرات سابقة للتمويل العقاري، وفي حال ثبوت العكس يتم سحب الوحدة فورا.
– فتح حساب جار في البنك لتسديد الأقساط الشهرية من خلال ماكينات الصراف الآلي.
شروط مبادرة التمويل العقاري للحد الأدنى للدخل
– محدودي الدخل: يبدأ الحد الأدنى شهريا من 1500 جنيه ولا يزيد عن 4500 جنيه للأعزب، أما المتزوج لا يزيد عن 6 آلاف جنيه.
– متوسطي الدخل: يبدأ الدخل الشهري من 1500 جنيه ولا يزيد عن 10 آلاف جنيه للأعزب، و14 ألف جنيه للمتزوج، بالنسبة للفائدة الـ3%، لكن في مبادرة الـ8% يكون الحد الأقصى 40 ألف للأعزب و50 ألف للأسرة شهريا.
قيمة الوحدة السكنية حسب شروط المبادرة:
– محدودي الدخل: تتراوح بين 300 ألف جنيه إلى 350 ألف جنيه كحد أقصى حاليا، كاملة التشطيب.
– متوسطي الدخل: تتراوح من 350 ألف جنيه إلى 1.1 مليون جنيه، ومن 1.1 مليون جنيه إلى 1.4 مليون جنيه كاملة التشطيب، للمتزوج، بالنسبة للفائدة الـ3%، لكن في مبادرة الـ8% يكون السعر الأقصى للوحدة 2.5 مليون جنيه.
مواصفات الوحدة السكنية:
– قابلة للرهن العقاري ولا يوجد عليها أي مخالفات.
-كاملة التشطيب.
– لا تكون في المناطق السياحية.
– لا يوجد عليها أي نزاع قضائي.
– لا يوجد بها أي مخالفات مع المحليات أو أجهزة المدن الجديدة.
اماكن حجز شقق الاسكان الاجتماعي:
تقع الشقق في 5 محافظات: (القليوبية - المنيا - أسيوط - الأقصر - الوادي الجديد).
في كل محافظة مواعيد محددة للحجز والتقديم. تختلف مواصفات الشقق وأسعارها بين محافظة وأخرى. تفاصيل الحجز والتقديم كالتالي:
شقق الإسكان الاجتماعي بمحافظة القليوبية:
أعلنت محافظة القليوبية ، بدء حجز شقق جديدة ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي ، بمساحة 90 مترًا مربعًا.
وقالت المحافظة ، في بيان لها ، إنه تم فتح باب حجز الوحدات السكنية في مدينة الخانكة وعرب العليقات بأبو زعبل ، بمساحة 90 مترًا ، وعلى الراغبين بالحجز التوجه. الى مقر المديرية بمدينة بنها - شارع مسجد الاخلاص متفرع من شارع فريد ندا خلف امن الدولة.
وأكدت المحافظة أن الطلب متاح حاليًا حتى 16 مايو الجاري ، ويتم الحضور في مقر مديرية الإسكان من الساعة 10 صباحًا حتى 2 ظهرًا.
سعر المواصفات 355 جنيها لمحدودي الدخل و 405 لذوي الدخل المتوسط من ذوي الدخل المرتفع والفئات الاخرى ويدفع مقدم الحجز عند التعاقد مع الممول 10٪ من سعر الوحدة لمحدودي الدخل. و 15٪ من سعر الوحدة لذوي الدخل المتوسط حيث يبلغ متوسط سعر الوحدة 200 ألف جنية.
توفير شقق إسكان اجتماعي بمحافظة المنيا
وفي محافظة المنيا تقع في المطاهرة القبلية التابعة لمركز المنيا ومديرية شوشة التابعة لمركز سمالوط.
يستمر الحجز حتى 17 مايو ، وذلك في إطار مبادرات البنك المركزي المختلفة للتمويل العقاري بفائدة 3٪ متناقصة و 8٪ متناقصة ، وعلى أقساط أقساط بحد أقصى 30 عامًا.
توفير شقق إسكان اجتماعي 2022 بمحافظة أسيوط:
أما محافظة أسيوط فتقع الشقق في 8 مراكز (ديروط ، منفلوط ، البداري ، أبنوب ، أبو تيج ، سهل سليم ، الفتح ، منقباد).
يستمر الحجز حتى 17 مايو ، وذلك في إطار مبادرات البنك المركزي المختلفة للتمويل العقاري بفائدة 3٪ متناقصة و 8٪ متناقصة ، وعلى أقساط أقساط بحد أقصى 30 عامًا.
توفير شقق إسكان اجتماعي 2022 محافظة الأقصر:
مواقع الوحدات المتوفرة بالمحافظة: المدامود مدينة الشمس بجوار مدخل مدينة طيبة ، الطود ، بجوار سكن الشباب الدولي ، الرابط الصحراوي بالقرنة ، منطقة الطود. ضبعية حجر في مركز القرنة ، أبو قليعي في أرمنت ، الريانة حجر في أرمنت ، توماس في إسنا ، الشغب في إسنا ، جلدير في إسنا.
يستمر الحجز حتى 17 مايو ، وذلك في إطار مبادرات البنك المركزي المختلفة للتمويل العقاري بفائدة 3٪ متناقصة و 8٪ متناقصة ، وعلى أقساط أقساط بحد أقصى 30 عامًا.
طريقة حجز شقق الاسكان الاجتماعي 2022:
على من يرغب بالحجز في هذه الوحدات التوجه إلى مقر مديرية الإسكان لكل محافظة لشراء كتيب الشروط وسحب نموذج الطلب ومعرفة المصاريف والرسوم الإدارية الموضحة بالجدول المرفق وكافة إجراءات التقديم.
كما يمكن تقديم الطلبات لأهالي المحافظة وأهاليها والمحافظات المجاورة ، وتعطى الأولوية في الحجز لأبناء المحافظة التي تقع فيها الوحدة السكنية أو مكان عمله.
شروط حجز شقق الاسكان الاجتماعي:
أن لا يقل عمر مقدم الطلب عن 21 سنة في تاريخ انتهاء الإعلان 1/5/2022 ، بالإضافة إلى الحد الأقصى لقسط التمويل ومبلغ الصيانة للوحدة السكنية ، و (في حالة التقسيط ضمن التمويل الممنوح) لاتتجاوز 40٪ من صافي الدخل الشهري ، مع إمكانية تطبيق القسط المتزايد بما لا يزيد عن 7٪ سنويا طوال فترة التمويل لذوي الدخل المنخفض والمتوسط فقط ، حيث يتم احتسابها حسب سعر بيع الوحدة والدخل و عمر المتقدم.
أسعار الشقق وشروط الدخل:
للفئات المتقدمة من محدودي الدخل الحد الأدنى 1200 جنيه بحد أقصى 4500 جنيه للفرد وستة آلاف جنيه للأسرة حيث يبلغ سعر الوحدة 184 ألف جنيه وخطورة الحجز هي دفع 10٪ من قيمة الوحدة كحد أدنى مع وديعة صيانة تقدر بـ 9200 جنيه.
بالإضافة إلى مبلغ 355 جنيها مصاريف إدارية ، بحيث يشمل إجمالي سعر الوحدة وديعة صيانة 193.200 جنية ، ويتم سداد باقي إجمالي سعر بيع الوحدة السكنية على أقساط شهرية بحد أقصى. 30 سنة (تحدد حسب الدخل والعمر) ، بنظام التمويل العقاري مدعوم بفائدة 3٪ سنويا متناقصة ولا تتغير على مدى فترة التمويل.
شقق الوادي الجديد:
أعلن عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ، عن إطلاق وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري للمواطنين ذوي الدخل المحدود والمتوسط ضمن المرحلة الأولى من مشروع درة الوادي بمدينة الخارجة. محافظة الوادي الجديد وبالتعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وصندوق تمويل الإسكان.
وتأتي الشقق المعروضة ضمن مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري ، والتي وجهها الرئيس عبد الفتاح السيسي ، بفائدة متناقصة 3٪ لمدة أقصاها 30 سنة ، صدرت في 13 يوليو ، 2021.
أوضحت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ، أن المقترح الجديد يشمل طرح 160 وحدة سكنية في مدينة الخارجة بمحافظة الوادي الجديد (المرحلة الأولى) ، وهي مقسمة بين وحدات منخفضة. - الدخل للمواطنين ووحدات الدخل المتوسط.
وأوضح عبد الحميد أن المواطن الراغب في حجز وحدة
شروط الدخل المتوسط:
أما بالنسبة للفئات المتقدمة من متوسطي الدخل ، فالحد الأدنى للدخل 2500 جنيه بحد أقصى 10.000 جنيه للفرد ، و 14.000 جنيه للأسرة ، حيث يبلغ سعر الوحدة 184 ألف جنيه ، ويتم دفع وديعة الحجز الجاد 15. ٪ من قيمة سعر الوحدة كحد أدنى مع وديعة صيانة 9200 جنيه بالإضافة إلى 405 جنيهات مصاريف إدارية ، بحيث يشمل إجمالي سعر الوحدة وديعة صيانة 193.200 جنيه.
يتم دفع باقي إجمالي سعر البيع للوحدة السكنية على أقساط شهرية بحد أقصى 30 سنة (تحدد حسب الدخل والعمر) ، مع دعم نظام التمويل العقاري بفائدة متناقصة بنسبة 3٪ سنويًا وليست كذلك. تغيرت طوال فترة التمويل.
كما يتم تحديد سعر الوحدة حسب المركز والدور للفئات المتقدمة من الفئات الأعلى دخلاً ، حيث يكون الحد الأدنى للدخل 10 آلاف جنيه ، والحد الأقصى للدخل 40 ألف جنيه للفرد ، و 50 ألف جنيه للأسرة ، ويتم دفع مقدم حجز جاد بنسبة 20٪ من قيمة سعر الوحدة كحد أدنى بالإضافة إلى مبلغ 9200 جنيه وديعة صيانة و 405 جنيه مصاريف إدارية ، حيث يتم سداد باقي المبلغ الإجمالي للسكن. يتم دفع الوحدة على أقساط شهرية بحد أقصى 25 سنة ، بمعدل فائدة سنوي متناقص 8٪ ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل.
المستندات المطلوبة للحجز والتقديم في السكن الاجتماعي:
1. إيصال شراء الكتيب.
2. استمارة حجز الوحدة السكنية والإقرار المرفق بدفتر الشروط مكتمل بالبيانات وموقع
3. إيصال مرافق حديث مع عنوان الإقامة الحالي
4. نسخة من بطاقة الهوية الوطنية لمقدم الطلب وزوجته وأولاده (أو نسخ من شهادات ميلاد الأبناء القصر
5. (للأفراد نسخة من بطاقة الرقم القومي)
6. شهادة زواج للمتزوجين وإمكانية تسجيل عائلي
7. إثبات الحالة الزواجية للأرملة والمطلقة
8. شهادة تثبت صافي الدخل السنوي أو الشهري مختومة وموقعة بتاريخ حديث من جهة العمل
9. شهادة دخل من محاسب قانوني مختومة بتاريخ حديث للعاملين في القطاع الخاص
اقرأ كتيب الشروط جيدًا قبل التقديم والتزم بما ورد فيه وقدم الأوراق داخل دفتر ملاحظات مكتوب عليه الاسم والرقم الوطني والعنوان والهاتف واسم الزوجة والرقم الوطني في الطابق الثاني من مبنى المديرية.
شقق الإسكان الاجتماعي بمحافظة القليوبية:
أعلنت محافظة القليوبية ، بدء حجز شقق جديدة ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي ، بمساحة 90 مترًا مربعًا.
وقالت المحافظة ، في بيان لها ، إنه تم فتح باب حجز الوحدات السكنية في مدينة الخانكة وعرب العليقات بأبو زعبل ، بمساحة 90 مترًا ، وعلى الراغبين بالحجز التوجه. الى مقر المديرية بمدينة بنها - شارع مسجد الاخلاص متفرع من شارع فريد ندا خلف امن الدولة.
وأكدت المحافظة أن الطلب متاح حاليًا حتى 16 مايو الجاري ، ويتم الحضور في مقر مديرية الإسكان من الساعة 10 صباحًا حتى 2 ظهرًا.
سعر دفتر الشروط 355 جنيهاً لمحدودي الدخل و 405 لذوي الدخل المتوسط من ذوي الدخل المرتفع والفئات الأخرى ، ويدفع مقدم الحجز عند التعاقد مع جهة التمويل 10٪ من سعر الوحدة لمنخفضي- الدخل و 15٪ من سعر الوحدة لمتوسطي الدخل حيث يبلغ متوسط سعر الوحدة 200 ألف جنية.
توفير شقق إسكان اجتماعي بمحافظة المنيا:
وفي محافظة المنيا تقع في المطاهرة القبلية التابعة لمركز المنيا ومديرية شوشة التابعة لمركز سمالوط.
يستمر الحجز حتى 17 مايو ، وذلك في إطار مبادرات البنك المركزي المختلفة للتمويل العقاري بفائدة 3٪ متناقصة و 8٪ متناقصة ، وعلى أقساط أقساط بحد أقصى 30 عامًا.
توفير شقق إسكان اجتماعي 2022 بمحافظة أسيوط:
أما محافظة أسيوط فتقع الشقق في 8 مراكز (ديروط ، منفلوط ، البداري ، أبنوب ، أبو تيج ، سهل سليم ، الفتح ، منقباد).
يستمر الحجز حتى 17 مايو ، وذلك في إطار مبادرات البنك المركزي المختلفة للتمويل العقاري بفائدة 3٪ متناقصة و 8٪ متناقصة ، وعلى أقساط أقساط بحد أقصى 30 عامًا.
توفير شقق إسكان اجتماعي 2022 محافظة الأقصر:
مواقع الوحدات المتوفرة بالمحافظة: المدامود مدينة الشمس بجوار مدخل مدينة طيبة ، الطود ، بجوار سكن الشباب الدولي ، الرابط الصحراوي بالقرنة ، منطقة الطود. ضبعية حجر في مركز القرنة ، أبو قليعي في أرمنت ، الريانة حجر في أرمنت ، توماس في إسنا ، الشغب في إسنا ، جلدير في إسنا.
يستمر الحجز حتى 17 مايو ، وذلك في إطار مبادرات البنك المركزي المختلفة للتمويل العقاري بفائدة 3٪ متناقصة و 8٪ متناقصة ، وعلى أقساط أقساط بحد أقصى 30 عامًا.
خطوات التقديم:
1- شراء كراسة الشروط الخاصة بالتقديم والتي سيتم إتاحتها من خلال مكاتب البريد المُميكنة على مستوى محافظة الوادي الجديد.
2- سيكون مُتاحا سداد مقدم جدية حجز الوحدة السكنية والمصروفات الإدارية بمكاتب البريد المميكنة على مستوى الجمهورية.
3- يتم تسجيل بيانات الحجز ورفع الاستمارة والإقرار المرفقين بكراسة الشروط على الموقع الإلكتروني للصندوق خلال الفترة من يوم الاثنين الموافق 9 مايو 2022 وحتى يوم الأربعاء 11 مايو 2022 (للمواطنين من ذوي الهمم فقط)، ومن يوم الخميس الموافق 12 مايو 2022 حتى يوم الخميس 26 مايو 2022 (لكافة المواطنين متضمنين ذوي الهمم).
شروط الحجز:
صورة البطاقة الشخصية (الرقم القومي) الخاصة بالعميل وتكون سارية.
– أن يكون مصري الجنسية.
– التوقيع على إقرار بعدم استفادته من أي مبادرات سابقة للتمويل العقاري، وفي حال ثبوت العكس يتم سحب الوحدة فورا.
– فتح حساب جار في البنك لتسديد الأقساط الشهرية من خلال ماكينات الصراف الآلي.
شروط المبادرة للحد الأدنى للدخل:
– محدودي الدخل: يبدأ الحد الأدنى شهريا من 1500 جنيه ولا يزيد عن 4500 جنيه للأعزب، أما المتزوج لا يزيد عن 6 آلاف جنيه.
– متوسطي الدخل: يبدأ الدخل الشهري من 1500 جنيه ولا يزيد عن 10 آلاف جنيه للأعزب، و14 ألف جنيه
للمتزوج، بالنسبة للفائدة الـ3%، لكن في مبادرة الـ8% يكون الحد الأقصى 40 ألف للأعزب و50 ألف للأسرة شهريا.
قيمة الوحدة السكنية حسب شروط المبادرة:
– محدودي الدخل: تتراوح بين 300 ألف جنيه إلى 350 ألف جنيه كحد أقصى حاليا، كاملة التشطيب.
– متوسطي الدخل: تتراوح من 350 ألف جنيه إلى 1.1 مليون جنيه، ومن 1.1 مليون جنيه إلى 1.4 مليون جنيه كاملة التشطيب، للمتزوج، بالنسبة للفائدة الـ3%، لكن في مبادرة الـ8% يكون السعر الأقصى للوحدة 2.5 مليون جنيه.
مواصفات الوحدة السكنية:
– قابلة للرهن العقاري ولا يوجد عليها أي مخالفات.
-كاملة التشطيب.
– لا تكون في المناطق السياحية.
– لا يوجد عليها أي نزاع قضائي.
– لا يوجد بها أي مخالفات مع المحليات أو أجهزة المدن الجديدة.
ads