عاجل طرح شقق تقسيط كاملة التشطيب استلام فوري ٦٠٠ جنيه شهري جميع المحافظات |شقق تبع البنوك.
قالت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إن مبادرة البنك المركزي التي أطلقها اليوم، سيتم إعلانها بعد عيد الاضحي مباشرة، حيث تشمل وحدات بأسعار مختلفة وفي أماكن عديدة تتراوح الأسعار فيها بين 165 ألف جنيه وحتى 310 آلاف جنيه بالمدن الجديدة والمحافظات.
وفيما يخص متوسطي الدخل، قالت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق التمويل الاجتماعي في مداخلة هاتفية خلال برنامج «كلمة أخيرة»، عبر شاشة «ON»،
إن متوسطي الدخل المستفيدين من المبادرة فيبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10 آلاف جنيه للفرد الأعزب التي يصل سعرها حتى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى، أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه فيتم دفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة، والوحدات الخاصة بها موجودة بالفعل في "دار مصر وسكن مصر" والصندوق سيطرح وحدات أيضاً لكافة المبادرات حتى تستخدم المبادرة وتفعل فورياً.
كان البنك المركزي، قد أعلن رسمياً إطلاق مبادرة للتمويل العقاري بتيسيرات تتضمن تخصيص مبلغ 100 مليار جنيه من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري، لتمويل شراء الوحدات السكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل بسعر عائد متناقص 3% لمدة تصل إلى 30 عاماً.
اول معلومة شهادة الدخل او مفردات المرتب موجهة الي ( السادة وزارة الاسكان )
طريقة التقديم اعلان شقق الاسكان تقسيط 30 سنة الاعلان الرابع عشر لجميع المواطنين قسط شهري ٦٠٠ جنيه متزايد
لو هتقدم في الاعلان ال15 خد بالك من الملاحظات الاتية
1/ لو هتعمل شهادة دخل من محاسب قانوني لازم تعملها بمبلغ اكبر من ١٥٠٠ لان ده الحد الادني للتقديم والحد الاقصي للاعزب ٤٥٠٠ و للاسرة ٦٠٠٠ جنيه
2/ الناس اللي سنها كبير في 60 هيطلب منك مقدم كبيييير لانك هتقسط علي عدد سنين قليلة لحد 75 سنة
3/ يقصد بالتخصيص بالقرعة الالكترونية هو تحديد رقم العمارة والدور والشقة لان في ناس بتزعل لما يتخصص لها دور ارضي او اخير
وفيه اقرار في الكراسة الناس بتمضي عليه بالموافقة علي التخصيص بالقرعة الالكترونية ومتنساش استمارة الحجز اللي في الكراسة
4/ يعني ايه اولوية ؟؟
نفرض مثلا في مدينة ما الحكومة بنت 10 الالاف شقة واللي اتقدم عليهم 50 ألف
في الحالة دي بيتم تطبيق الاولوية اللي هي كالاتي
1/المتزوج الذي يعول الاصغر سنا
2/الارملة التي تعول
3/المطلقة التي تعول
في حالة تساوي السن تكون الاولوية للاسرة الاكبر عددا
4/ الاعزب
طبعا توجد نسبة 5% لذوي الاحتياجات الخاصة
كدة ال10 الالاف شقة اتحجزوا طيب الباقي 40 ألف متقدم هيروحوا فين
وقتها هيتم فتح باب التحويل لمدن اخري في نفس الاعلان او يسحب فلوسه او يترك فلوسه ويدخل الاعلان القادم وله الاولوية
الكلام ده حصل بالفعل في الاعلان الثالث والخامس والسابع اتحولوا للاعلان الثامن ودفعوا الفرق
وحصل للاعلان الثامن والتاسع واتحولوا للاعلان العاشر ودفعوا الفرق
5 /نيجي بقا للمقدم اللي هيطلبوا البنك اثناء التخصيص ؟؟
طبعا الشقة بنظام قرض تمويل عقاري بيتم احتساب المقدم حسب السن والدخل والعمل وبذلك المقدمة هتكون عالية بسبب ارتفاع سعر الشقة في الكراسة
الرد علي اكاذيب الفيس بوك واللي بيقولكم معلومات غلط
القيد العائلي مطلوب من المتزوج معاه اولاد او بدون اولاد لكن الارامل والمطلقات التي تعول يعني في اولاد فقط مطلوب منهم لكن ارملة او ارمل او مطلق او مطلقة او اعزب ومفيش ولاد مش مطلوب قيد عائلي
اللي بيقولكم لو عندك حساب في البنك فيه اكتر من ٥٠ الف جنيه مش ينفع لو عندك حساب في البنك مهما يكون اللي في الحساب او شهادات استثمار ملهوش اي علاقة بالتقديم لان بتتعامل بمفردات مرتبك فقط في الدخل غير كدة اسمها دخل اضافي ملهوش اي علاقة خالص
لو عندك عربية تقدم عادي مهما كان نوعها اهم حاجة الشروط تنطبق عليك
واخد قرض او عندك فيزا مشتريات تقدم عادي وهتتقبل في حالة تسديد القرض وغلق فيزا المشتريات عند تحويلك للبنك للتعاقد النهائي وده بيكون بعد ٣ سنين من دلوقتي يعني علي شهر ٢٠٢٣/١٠ لو عشنا باذن الله
البرنت التاميني بتجيبه من التامينات بالبطاقة فقط ومطلوب من الكل الزوج والزوجة والاعزب اي حد هيقدم لازم يقدموه
لو في اخوات وعايزين يقدموا يقدموا مهما كان العدد المهم بس الزوج والزوجة يقدموا طلب واحد فقط لكن الاخوات يقدموا مهما كان عددهم
لو ورثت شقة مع حد يعني انت واخواتك مثلا" ينفع تقدم طول ما لا تمتلك وحدة كاملة لوحدك وبكرر واحدة كاملة ليك مش ربع شقة ولا نصها المهم انك لا تمتلك ولا ورثت شقة كاملة
شقق وزارة الاسكان تمليك وليست حق انتفاع وتورث للورثة بعد الوفاة ولو صاحب الطلب اتوفي لا قدر الله يستكمل الورثة التسليم وتنقل الوحدة للورثة واذا صاحب الطلب تجاوز سن الخمسين عاما" ينقل الي الابن الاكبر من ٢١ عاما"
اللي كان مقدم في الاعلانات السابقة وسحب فلوسه وعايز يقدم في الاعلان ال15 لازم تجيب مستند من بنك التعمير والاسكان يثبت انك سحبت فلوسك من الاعلان القديم وهترفعه مع اوراقك في التقدي
اول معلومة شهادة الدخل او مفردات المرتب موجهة الي ( السادة وزارة الاسكان )
طريقة التقديم اعلان شقق الاسكان تقسيط 30 سنة الاعلان الرابع عشر لجميع المواطنين قسط شهري ٦٠٠ جنيه متزايد
لو هتقدم في الاعلان ال15 خد بالك من الملاحظات الاتية
1/ لو هتعمل شهادة دخل من محاسب قانوني لازم تعملها بمبلغ اكبر من ١٥٠٠ لان ده الحد الادني للتقديم والحد الاقصي للاعزب ٤٥٠٠ و للاسرة ٦٠٠٠ جنيه
2/ الناس اللي سنها كبير في 60 هيطلب منك مقدم كبيييير لانك هتقسط علي عدد سنين قليلة لحد 75 سنة
3/ يقصد بالتخصيص بالقرعة الالكترونية هو تحديد رقم العمارة والدور والشقة لان في ناس بتزعل لما يتخصص لها دور ارضي او اخير
وفيه اقرار في الكراسة الناس بتمضي عليه بالموافقة علي التخصيص بالقرعة الالكترونية ومتنساش استمارة الحجز اللي في الكراسة
4/ يعني ايه اولوية ؟؟
نفرض مثلا في مدينة ما الحكومة بنت 10 الالاف شقة واللي اتقدم عليهم 50 ألف
في الحالة دي بيتم تطبيق الاولوية اللي هي كالاتي
1/المتزوج الذي يعول الاصغر سنا
2/الارملة التي تعول
3/المطلقة التي تعول
في حالة تساوي السن تكون الاولوية للاسرة الاكبر عددا
4/ الاعزب
طبعا توجد نسبة 5% لذوي الاحتياجات الخاصة
كدة ال10 الالاف شقة اتحجزوا طيب الباقي 40 ألف متقدم هيروحوا فين
وقتها هيتم فتح باب التحويل لمدن اخري في نفس الاعلان او يسحب فلوسه او يترك فلوسه ويدخل الاعلان القادم وله الاولوية
الكلام ده حصل بالفعل في الاعلان الثالث والخامس والسابع اتحولوا للاعلان الثامن ودفعوا الفرق
وحصل للاعلان الثامن والتاسع واتحولوا للاعلان العاشر ودفعوا الفرق
5 /نيجي بقا للمقدم اللي هيطلبوا البنك اثناء التخصيص ؟؟
طبعا الشقة بنظام قرض تمويل عقاري بيتم احتساب المقدم حسب السن والدخل والعمل وبذلك المقدمة هتكون عالية بسبب ارتفاع سعر الشقة في الكراسة
الرد علي اكاذيب الفيس بوك واللي بيقولكم معلومات غلط
القيد العائلي مطلوب من المتزوج معاه اولاد او بدون اولاد لكن الارامل والمطلقات التي تعول يعني في اولاد فقط مطلوب منهم لكن ارملة او ارمل او مطلق او مطلقة او اعزب ومفيش ولاد مش مطلوب قيد عائلي
اللي بيقولكم لو عندك حساب في البنك فيه اكتر من ٥٠ الف جنيه مش ينفع لو عندك حساب في البنك مهما يكون اللي في الحساب او شهادات استثمار ملهوش اي علاقة بالتقديم لان بتتعامل بمفردات مرتبك فقط في الدخل غير كدة اسمها دخل اضافي ملهوش اي علاقة خالص
لو عندك عربية تقدم عادي مهما كان نوعها اهم حاجة الشروط تنطبق عليك
واخد قرض او عندك فيزا مشتريات تقدم عادي وهتتقبل في حالة تسديد القرض وغلق فيزا المشتريات عند تحويلك للبنك للتعاقد النهائي وده بيكون بعد ٣ سنين من دلوقتي يعني علي شهر ٢٠٢٣/١٠ لو عشنا باذن الله
البرنت التاميني بتجيبه من التامينات بالبطاقة فقط ومطلوب من الكل الزوج والزوجة والاعزب اي حد هيقدم لازم يقدموه
لو في اخوات وعايزين يقدموا يقدموا مهما كان العدد المهم بس الزوج والزوجة يقدموا طلب واحد فقط لكن الاخوات يقدموا مهما كان عددهم
لو ورثت شقة مع حد يعني انت واخواتك مثلا" ينفع تقدم طول ما لا تمتلك وحدة كاملة لوحدك وبكرر واحدة كاملة ليك مش ربع شقة ولا نصها المهم انك لا تمتلك ولا ورثت شقة كاملة
شقق وزارة الاسكان تمليك وليست حق انتفاع وتورث للورثة بعد الوفاة ولو صاحب الطلب اتوفي لا قدر الله يستكمل الورثة التسليم وتنقل الوحدة للورثة واذا صاحب الطلب تجاوز سن الخمسين عاما" ينقل الي الابن الاكبر من ٢١ عاما"
اللي كان مقدم في الاعلانات السابقة وسحب فلوسه وعايز يقدم في الاعلان ال15 لازم تجيب مستند من بنك التعمير والاسكان يثبت انك سحبت فلوسك من الاعلان القديم وهترفعه مع اوراقك في التقديم
*المساحة *
فيه شقق 90متر وسعرها 310 ألف
فيه شقق 75متر وسعرها 244 ألف
ملحوظة هامة / السعر قابل للزيادة بنسبة 10% عشان طبعا الحديد والاسمنت ومواد البناء بتغلي
*الحد الادني للدخل 1500 جنيه
* الحد الاقصي لدخل العازب 4500
الحد الاقصي لدخل المتزوج (الزوج والزوجة) 6000
*جدية الحجز للشقة ال90 متر هي15500جنيه
*جدية الحجز للشقة ال75 متر هي 12500 جنيه
* توجد اقساط ربع سنوية بمعدل كل ثلاثة شهور بواقع 12 قسط
القسط الربع سنوي للشقة ال90 متر هو 2600 جنيه
القسط الربع سنوي للشقة ال75 متر هو 2100 جنيه
*التسليم بعد 3 سنوات في بعض المحافظات ولكن هناك محافظات اخري استلام فوري
*يوجد 5% وديعة صيانة من قيمة ثمن الشقة
*التخصيص بيتم بقرعة الكترونية داخل الوزراة
*الشقق بنظام الاولوية وترتيب الاولويات كالأتي
1/المتزوج الذي يعول الاصغر سنا
2/الارملة التي تعول
3/المطلقة التي تعول
في حالة تساوي السن تكون الاولوية للاسرة الاكبر عددا
4/ الاعزب
طبعا توجد نسبة 5% لذوي الاحتياجات الخاصة
* بعض الشروط العامة *
السن من 21 الي 50 سنة
ان يكون المتقدم او زوجته مستفدوش بدعم سابق من الحكومة سوء شقة او ارض
ان يكون المتقدم مقيم بالمحافظة اللي هيقدم فيها اقامة او عمل
ان يكون المتقدم ليس مالكا لشقة او وراث في بيت عائلة
الاوراق المطلوبة *
*العازب
1/صورة بطاقة الرقم القومي سارية
2/مفردات مرتب من جهة العمل مختومة وموضح بها صافي الدخل للناس اللي بتشتغل في القطاع العام او الخاص
بالنسبة للاعمال الحرة هتعمل شهادة دخل من محاسب قانوني معتمد من البنك المركزي وصورة من كارنيهو
بالنسبة للي شغال في محل او كافيه او ورشة هتعمل شهادة دخل منه تتختم بختم المكان اللي شغال فيه
3/برنت تأمينات اجتماعية
4/وصل مرافق (كهرباء او غاز او ماء)
لو حضرتك ساكن في ايجار هترفق صورة من عقد الايجار ولو مع الاسرة وصل مرافق فقط
* المتزوج
1/صورة الرقم القومي للزوج ساريه
2/صورة الرقم القومي للزوجة سارية
3/ مفردات مرتب الزوج او شهادة دخل
4/مفردات مرتب الزوجة او شهادة دخل ولو الزوجة لا تعمل هتكتب اقرار بخط ايدها انها لا تعمل بالقطاع العام او الخاص او الاعمال الحرة
5/ برنت تأمينات للزوج
6/برنت تأمينات للزوجة
7/ صورة عقد الايجار
8/ وصل مرافق للسكن الحالي
9/ قسيمة الزواج
10/ شهادات ميلاد الاطفال
11/قيد عائلي سواء فيه اولاد لا
*المهن الحرة
لو عندك محل او ورشة او قهوة او اي منشأة تمتلكها هترفق صورة السجل التجاري وصورة من البطاقة الضريبية
* الارامل
1/صورة الرقم القومي
2/بيان معاش
3/ شهادة الوفاة
4/ صورة عقد الايجار
5/وصل مرافق
6/شهادات ميلاد الاطفال
ملحوظة/ لو المعاش صغير اقل من 1500 اعمل شهادة دخل اعلي من 1500 من محاسب قانوني معتمد باي عمل حر
7/قيد عائلي لو فيه اولاد فقط
*المطلقات
1/ صورة الرقم القومي
2/بيان نفقة
3/ صورة عقد الايجار
4/ وصل مرافق
5/ شهادات ميلاد الاطفال
6/قسيمة الطلاق
ملحوظة / لو مش بتاخدي نفقة هتكتبي اقرار انك لا تتقاضي نفقة وتجيبي مستند من بنك ناصر او الشؤون الاجتماعية يثبت ذلك وتقدمي شهادة دخل من محاسب قانوني انك بتشتغلي حر او لو انتي شغاله في قطاع عام او خاص او محل تقدمي مفردات مرتب من مكان عملك
7/قيد عائلي لو في اولاد
*ذي الاحتياجات الخاصة
1/صورة الرقم القومي
2/مستند الاعاقة
3/صورة عقد الايجار او لو ساكن مع اسرتك هتقدم وصل مرافق فقط
4/وصل مرافق
5مفردات مرتب لو بتشتغل قطاع عام او خاص او شهادة دخل من محاسب لو اعمال حرة توضح صافي الدخل
6/برنت تأمينات لو مؤمن عليك
7/قيد عائلي
* المدرسين
هتقدم كل الاوراق الخاصة بك وهتضيف عليهم بيان بمكفأة الامتحانات
*السواقين
هتقدم الاوراق المطلوبة منك وهتضيف صورة الرخصة
*الناس اللي بتشتغل بره مصر
هتعمل مفردات راتب من جهة عملك وتعتمدها بالقنصلية المصرية وهتقدم باقي الاوراق الخاصة بك من داخل مصر
**طريقة التقديم بس لما ينزل الاعلان مش دلوقتي
1/ هتذهب الي مكتب البريد وتشتري الكراسة
2/هتدفع مبلغ جدية الحجز ومصاريف الاستعلام في البريد وهتاخد بهم ايصالات مختومة بختم مكتب البريد
3/ هتحول جميع اوراقك والايصالات واستمارة البيانات بتاعة الكراسة بعد ما تملأها بخط واضح الي صيغة bdf الي ملفين 1/ اوراقك في ملف 2/وصلات البريد في ملف اخر
وهشرحلك اذاي تعملها
ممكن تعمل ده بنفسك هتصور اوراقك بالموبايل وهتظبط الاعدادات بتاعة الكاميرة علي ان تكون حجم الصورة صغير وهتنزل برنامج اسمه cam scanner من جوجل بلاي وتحول الصور الي bdf من خلاله وتحفظ الملف في موبايلك وانا شرحلك في الفيديو اسفل الموضوع الطريقة دي بسهولة
لو معرفتش تنفذ الطريقة دي ممكن تذهب الي مكتب كمبيوتر يحولك اوراقك الي صيغة bdf
4/ هتنشأ حساب ليك علي موقع صندوق التمويل العقاري وهشرحلك اذاي تعمله
أ/ هتدخل علي الرابط اضغط هنا
وهتبدء تملأ استمارة التسجيل (( صورة رقم 1))الاسم ورقمك القومي والتليفون وكلمة المرور وتأكيد كلمة المرور
# ملحوظة كلمة المرور هي اي رقم مكون من 6ارقام وتحفظه كويس جدا اكرر تاني احفظه كويس جدا عشان هتحتاجه
وبعدين هتختار النوع ذكر او انثي والحالة الاجتماعية
وتعلم تعلم تعلم تعلم علي المربع الصغير المكتوب جانبه لقد قرأت وقبلت الشروط والاحكام
3/ هتضغط علي كلمة تسجيل
4/ هيأتي ليك كود تأكيد في رسالة علي تليفونك من mff egypt
5/ متخرجش من الصفحة قبل ان تضع الكود في المربع الخاص به وتضغط تاكيد وتجيلك اشعار تم الانشاء بنجاح
لان لو خرجت قبل ان يتم الانشاء بنجاح عمرك مهتعرف تقدم ابدا ابدا
وبكدة حضرتك بقا عندك حساب
ا*الخطوة الثانية هتعمل تسجيل دخول من الرابط اضغط هنا
!!/
وطبعا هتكتب رقمك القومي وكلمة المرور اللي انت اختارتها بنفسك اثناء انشاء الحساب ((صورة رقم 2)) ثم تضغط علي تسجيل الدخول
هتتفتح معاك صفحة هتضغط علي (( تقديم طلب وحدة سكنية)) مثل صورة رقم 3
هتفتح معاك صفحة مثل صورة رقم 4 هتعلم علي المربع الصغير المكتوب جانبه لقد قرأت وقبلت شروط الاستخدام وبعدين هتضغط علي اوافق اللي في المربع الاحمر
هتتفتح معاك صفحة رقم 5 استمارة تقديم طلب حجز وحدة سكنية هتلاقي بعض بياناتك مسجله هتكمل البيانات وتملأ الحقول الفارغة وهي كالاتي
# * بيانات مصدر الدخل #*
تصنيف جهة العمل هتضغط علي المستطيل هيظهر اختيارات تختار منها نوع عملك
محافظة العمل هتصغط علي المستطيل وتختار محافظتك
جهة العمل هتكتب عنوان عملك او عنوان مكتب المحاسب اللي عملك شهادة الدخل
وصف تفصيلي لجهة العمل هتكتب نفس جهة العمل
المؤهل الدراسي هتضغط علي المستطيل وتختار مؤهلك عالي متوسط اقل من متوسط
الرقم التأميني هتكتب رقمك لو مؤمن عليك
صافي الدخل الشهري هتكتب فيه مرتبك
اجمالي صافي الدخل هتكتب فيه مرتبك
#*محل السكن*#
هتملأ بيانات عنوانك
#*الوحدة السكنية المراد شرائها*#
الاعلان الرابع عشر وتختار المحافظة والمدينة
#*المرفقات*#
هتعلم علي المربع الصغير جنب المستندات وهتلاقي مربعين كبار مكتوب فيهم ((اختيار ملف)) مثل صورة رقم 6 المربع الاول هتضع فيه ملف pdf اوراقك كلها
المربع الثاني هتضع فيه ملف pdf الوصلات اللي هتخدها من البريد
#* طريقة الدفع*#
هتعلم علي الدائرة الصغيرة
تم الدفع عن طريق البريد
واخيرا هتضغط علي ارسال مثل صورة رقم 7
وهتنتظر اشعار يظهر لك ان تم التقديم بنجاح
معلومات هامة عن شهادة الدخل
شهادات الدخل مجهولة المصدر من أمام مكاتب البريد حتى وأن كانت مختومه لازم أخذها مباشرة من مكتب المحاسب القانونى
عدم شراء كراسة الشروط مصوره يجب أن تكون أصل وبرقمك القومى فقط وليس اي شخص اخر وإيصال مختوم من البريد بها وتاكد من صحة بياناتك على الإيصال - الاسم والرقم القومى والموبيل لازم تسجلوا باسمك في الشركة اللي انت تبع شبكتها اورانج او فودافون او اي شركة تانية تروح تسجلوا باسمك لان رقم موبيلك اهم حاجة وتتاكد
ملحوظه :
شهادة الدخل يذكر بها جملة صافى الدخل الشهرى وتؤرخ وتختم وتعتمد
وبكدة اكون انتهيت من الشرح اسأل الله لكم التوفيق
وفر ٢٠٠ جنيه وقدم بنفسك علي النت
دي طريقة التقديم بالشرح من البداية للنهاية
الجزء الاول
.............................................
https://youtu.be/ZtIPfDQeXtg
ودي كراسة الشروط ولازم كل واحد هيقدم يشتريها بالبطاقة بتاعتها لان كل بطاقة ليها رقم بيستجل في البريد انها باسمك اوعي حد يشتريها ببطاقته غيرك لو هتقدم لان اللي بيشتري الكراسة هو صاحب الطلب
خلي بالك علشان تتقبل ١٠٠٪ هتختار كدة وانت بتقدم علشان يبقا ليك اولوية انت ممكن تختار مدن مجاورة بس في احتمال تترفض فا اختار كدة افضل علشان تتقبل ١٠٠٪ مش ٩٥٪