أخر الاخبار

طرح مليون شقة استلام فوري تمليك تقسيط ٦٠٠ شهري خلال ايام اعلان اسكان اجتماعي الاعلان 16 الاسكان

 رسميا" طرح مليون شقة استلام فوري تمليك تقسيط ٦٠٠ شهري خلال ايام  اعلان اسكان اجتماعي الاعلان 16 الاسكان

طبعا" عايز تعرف القسط كام اسمع الفيديو ده في الاخر هتلاقي بالحسابات شقق السيسي ببلاش 



كشفت الدكتورة مى عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، عن طرح إعلان جديد يضم 100 ألف وحدة سكنية خلال ايام قليلة ، مشيرة إلى أن الإعلان يشمل شرائح المجتمع المختلفة"محدودى – ومتوسطى الدخل".


وأضافت رئيس صندوق الاجتماعي في تصريحات لقناة العربية، أن هذا الإعلان يعد ترجمة فورية لمبادرة الرئيس السيسي بإتاحة الفرصة للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل، للحصول على سكن ملائم بأسعار مدعمة، وعلى فترات زمنية طويلة الاجل، منوهة بأن هناك وحدات جاهزة للتسليم وأخرى بعد 3 سنوات.


  وأطلق البنك المركزي مبادرة للتمويل العقاري بتيسيرات تتضمن تخصيص مبلغ 100 مليار جنيه، من خلال البنوك أو شركات التمويل العقارى، لتمويل شراء الوحدات السكنية لمحدودى ومتوسطي الدخل، بسعر عائد متناقص 3% لمدة تصل إلى 30 عاماً.

 

وتنطبق المبادرة على محدودي الدخل الذين يتم تحديد قيمة الدخل والوحدات الخاصة بهم من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بحيث يبغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري حالياً 4.5 ألف جنيه للفرد الأعزب و6 آلاف جنيه للأسرة، وتبلغ قيمة الوحدة حالياً 350 ألف جنيه مصري، ويتم دفع 10% دفعة مقدمة، أما بالنسبة لمتوسطي الدخل المستفيدين من المبادرة فيبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10 آلاف جنيه للفرد الأعزب و14 ألف جنيه للأسرة، ويتم دفع 15% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها حتى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى، أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه فيتم دفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.

 

وتشترط المبادرة أن يكون المستفيد مصري الجنسية، مع إمكانية استفادة أصحاب المهن الحرة والحرف وذوي الاحتياجات الخاصة ممن لهم دخل وأصحاب المعاشات من المبادرة، وبحيث لا يتعدى عمر المستفيد 75 عام بنهاية مدة التمويل، على أن تكون الوحدات بغرض السكن الدائم فقط وليس الموسمي، وأن تكون الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن مع السماح للبنوك بقبول ضمانات بديلة في حالة عدم إمكانية تسجيل الوحدة وبالتالي تعذر رهنها.

 

هذا وبهدف تحقيق العدالة المجتمعية، وإتاحة الفرصة أمام جميع المواطنين للاستفادة من مبادرات التمويل العقاري التي تطرحها الدولة، ولاستفادة أكبر عدد ممكن منها، تشترط المبادرة الجديدة عدم استفادة العميل أو الأسرة من مبادرات التمويل العقاري السابقة، مع إتاحة التمويل لوحدة واحدة فقط في إطار المبادرة الجديدة.


اقوي المعلومات علشان تتقبل ١٠٠٪ باذن الله


اول معلومة شهادة الدخل او مفردات المرتب موجهة الي ( السادة وزارة الاسكان )


طريقة التقديم اعلان شقق الاسكان تقسيط 30 سنة  الاعلان الرابع عشر لجميع المواطنين قسط شهري ٦٠٠ جنيه متزايد


لو هتقدم في الاعلان ١٦ خد بالك من الملاحظات الاتية 


1/ لو هتعمل شهادة دخل من محاسب قانوني لازم تعملها بمبلغ اكبر من ١٥٠٠ لان ده الحد الادني للتقديم والحد الاقصي للاعزب ٤٥٠٠ و للاسرة ٦٠٠٠ جنيه

2/ الناس اللي سنها كبير في 60 هيطلب منك مقدم كبيييير لانك هتقسط علي عدد سنين قليلة لحد 75 سنة

3/ يقصد بالتخصيص بالقرعة الالكترونية هو تحديد رقم العمارة والدور والشقة لان في ناس بتزعل لما يتخصص لها دور ارضي او اخير 


وفيه اقرار في الكراسة الناس بتمضي عليه بالموافقة علي التخصيص بالقرعة الالكترونية ومتنساش استمارة الحجز اللي في الكراسة


4/ يعني ايه اولوية ؟؟


نفرض مثلا في مدينة ما الحكومة بنت 10 الالاف شقة واللي اتقدم عليهم 50 ألف 


في الحالة دي بيتم تطبيق الاولوية اللي هي كالاتي 


1/المتزوج الذي يعول الاصغر سنا 


2/الارملة التي تعول 


3/المطلقة التي تعول


في حالة تساوي السن تكون الاولوية للاسرة الاكبر عددا  


4/ الاعزب


طبعا توجد نسبة 5% لذوي الاحتياجات الخاصة


كدة ال10 الالاف شقة اتحجزوا طيب الباقي 40 ألف متقدم هيروحوا فين 


وقتها هيتم فتح باب التحويل لمدن اخري في نفس الاعلان او يسحب فلوسه او يترك فلوسه ويدخل الاعلان القادم وله الاولوية 


الكلام ده حصل بالفعل في الاعلان الثالث والخامس والسابع  اتحولوا للاعلان الثامن ودفعوا الفرق 


وحصل للاعلان الثامن والتاسع واتحولوا للاعلان العاشر ودفعوا الفرق 


5 /نيجي بقا للمقدم اللي هيطلبوا البنك اثناء التخصيص ؟؟


طبعا الشقة بنظام قرض تمويل عقاري بيتم احتساب المقدم حسب السن والدخل والعمل وبذلك المقدمة هتكون عالية بسبب ارتفاع سعر الشقة في الكراسة


الرد علي اكاذيب الفيس بوك واللي بيقولكم معلومات غلط 


القيد العائلي مطلوب من المتزوج  معاه اولاد او بدون اولاد لكن الارامل والمطلقات التي تعول يعني في اولاد  فقط مطلوب منهم  لكن ارملة او ارمل او مطلق او مطلقة او اعزب ومفيش ولاد مش مطلوب قيد عائلي


اللي بيقولكم لو عندك حساب في البنك فيه اكتر من ٥٠ الف جنيه مش ينفع لو عندك حساب في البنك مهما يكون اللي في الحساب او شهادات استثمار ملهوش اي علاقة بالتقديم لان بتتعامل بمفردات مرتبك فقط في الدخل غير كدة اسمها دخل اضافي ملهوش اي علاقة خالص


لو عندك عربية تقدم عادي مهما كان نوعها اهم حاجة الشروط تنطبق عليك


واخد قرض او عندك فيزا مشتريات تقدم عادي وهتتقبل في حالة تسديد القرض وغلق فيزا المشتريات عند تحويلك للبنك للتعاقد النهائي وده بيكون بعد ٣ سنين من دلوقتي يعني علي شهر ٢٠٢٣/١٠ لو عشنا باذن الله 


البرنت التاميني بتجيبه من التامينات بالبطاقة فقط  ومطلوب من الكل الزوج والزوجة والاعزب اي حد هيقدم لازم يقدموه 


لو في اخوات وعايزين يقدموا يقدموا مهما كان العدد المهم بس الزوج والزوجة يقدموا طلب واحد  فقط لكن الاخوات يقدموا مهما كان عددهم


لو ورثت شقة مع حد يعني انت واخواتك مثلا" ينفع تقدم طول ما لا تمتلك وحدة كاملة لوحدك وبكرر واحدة كاملة ليك مش ربع شقة ولا نصها المهم انك لا تمتلك ولا ورثت شقة كاملة 


شقق وزارة الاسكان تمليك وليست حق انتفاع وتورث للورثة بعد الوفاة ولو صاحب الطلب اتوفي لا قدر الله يستكمل الورثة التسليم وتنقل الوحدة للورثة واذا صاحب الطلب تجاوز سن الخمسين عاما" ينقل الي الابن الاكبر من ٢١ عاما"


اللي كان مقدم في الاعلانات السابقة وسحب فلوسه وعايز يقدم في الاعلان ال15 لازم تجيب مستند من بنك التعمير والاسكان يثبت انك سحبت فلوسك من الاعلان القديم وهترفعه مع اوراقك في التقديم


*المساحة *


الاسعار تبدا من 165 في بعض المحافظات وبعض المحافظات 310 الف حسب المستوي المعيشي لكل محافظة

فيه شقق 90متر وسعرها 310 ألف 

فيه شقق 75متر وسعرها 164 ألف


ملحوظة هامة / السعر قابل للزيادة بنسبة 10% عشان طبعا الحديد والاسمنت ومواد البناء بتغلي 


*الحد الادني للدخل 1500 جنيه


* الحد الاقصي لدخل العازب 4500


الحد الاقصي لدخل المتزوج (الزوج والزوجة) 6000


*جدية الحجز للشقة ال90 متر هي15500جنيه


*جدية الحجز للشقة ال75 متر هي 12500 جنيه


* توجد اقساط ربع سنوية بمعدل كل ثلاثة شهور بواقع 12 قسط 


القسط الربع سنوي للشقة ال90 متر هو 2600 جنيه 


القسط الربع سنوي للشقة ال75 متر هو 2100 جنيه 


*التسليم بعد 3 سنوات في بعض المحافظات ولكن هناك محافظات اخري استلام فوري


*يوجد 5% وديعة صيانة من قيمة ثمن الشقة 


*التخصيص بيتم بقرعة الكترونية داخل الوزراة   


*الشقق بنظام الاولوية وترتيب الاولويات كالأتي 


1/المتزوج الذي يعول الاصغر سنا 


2/الارملة التي تعول 


3/المطلقة التي تعول


في حالة تساوي السن تكون الاولوية للاسرة الاكبر عددا  


4/ الاعزب


طبعا توجد نسبة 5% لذوي الاحتياجات الخاصة 


* بعض الشروط العامة * 


السن من 21 الي 50 سنة 


ان يكون المتقدم او زوجته مستفدوش بدعم سابق من الحكومة سوء شقة او ارض 


ان يكون المتقدم مقيم بالمحافظة اللي هيقدم فيها اقامة او عمل 


ان يكون المتقدم ليس مالكا لشقة او وراث في بيت عائلة


الاوراق المطلوبة * 


 *العازب 


 1/صورة بطاقة الرقم القومي سارية 


2/مفردات مرتب من جهة العمل مختومة وموضح بها صافي الدخل للناس اللي بتشتغل في القطاع العام او الخاص


 بالنسبة للاعمال الحرة هتعمل شهادة دخل من محاسب قانوني معتمد من البنك المركزي  وصورة من كارنيهو 


بالنسبة للي شغال في محل او كافيه او ورشة هتعمل شهادة دخل منه تتختم بختم المكان اللي شغال فيه  


3/برنت تأمينات اجتماعية


4/وصل مرافق (كهرباء او غاز او ماء) 


لو حضرتك ساكن في ايجار هترفق صورة من عقد الايجار ولو مع الاسرة وصل مرافق  فقط


* المتزوج 


1/صورة الرقم القومي للزوج ساريه 


2/صورة الرقم القومي للزوجة سارية 


3/ مفردات مرتب الزوج او شهادة دخل 


4/مفردات مرتب الزوجة او شهادة دخل ولو الزوجة لا تعمل هتكتب اقرار بخط ايدها انها لا تعمل بالقطاع العام او الخاص او الاعمال الحرة 


5/ برنت تأمينات للزوج 


6/برنت تأمينات للزوجة 


7/ صورة عقد الايجار 


8/ وصل مرافق للسكن الحالي 


9/ قسيمة الزواج 


10/ شهادات ميلاد الاطفال 


11/قيد عائلي سواء فيه اولاد  لا 


*المهن الحرة 


لو عندك محل او ورشة او قهوة او اي منشأة تمتلكها هترفق صورة السجل التجاري وصورة من البطاقة الضريبية


* الارامل 


1/صورة الرقم القومي 


2/بيان معاش


3/ شهادة الوفاة 


4/ صورة عقد الايجار 


5/وصل مرافق 


6/شهادات ميلاد الاطفال 


ملحوظة/ لو المعاش صغير اقل من 1500 اعمل شهادة دخل اعلي من 1500 من محاسب قانوني معتمد باي عمل حر


7/قيد عائلي لو فيه اولاد فقط 


*المطلقات


1/ صورة الرقم القومي 


2/بيان نفقة 


3/ صورة عقد الايجار 


4/ وصل مرافق


5/ شهادات ميلاد الاطفال 


6/قسيمة الطلاق 


ملحوظة / لو مش بتاخدي نفقة هتكتبي اقرار انك لا تتقاضي نفقة وتجيبي مستند من بنك ناصر او الشؤون الاجتماعية يثبت ذلك وتقدمي شهادة دخل من محاسب قانوني انك بتشتغلي حر او لو انتي شغاله في قطاع عام او خاص او محل تقدمي مفردات مرتب من مكان عملك 


7/قيد عائلي لو في اولاد 


*ذي الاحتياجات الخاصة


1/صورة الرقم القومي 


2/مستند الاعاقة 


3/صورة عقد الايجار او لو ساكن مع اسرتك هتقدم وصل مرافق فقط 


4/وصل مرافق


5مفردات مرتب لو بتشتغل قطاع عام او خاص او شهادة دخل من محاسب لو اعمال حرة توضح صافي الدخل 


6/برنت تأمينات لو مؤمن عليك 


7/قيد عائلي


* المدرسين 


هتقدم كل الاوراق الخاصة بك وهتضيف عليهم بيان بمكفأة الامتحانات 


*السواقين 


هتقدم الاوراق المطلوبة منك وهتضيف صورة الرخصة 


*الناس اللي بتشتغل بره مصر 


هتعمل مفردات راتب من جهة عملك وتعتمدها بالقنصلية المصرية وهتقدم باقي الاوراق الخاصة بك من داخل مصر 


**طريقة التقديم بس لما ينزل الاعلان مش دلوقتي


1/ هتذهب الي مكتب البريد وتشتري الكراسة 


2/هتدفع مبلغ جدية الحجز ومصاريف الاستعلام في البريد وهتاخد بهم ايصالات مختومة بختم مكتب البريد 


3/ هتحول جميع اوراقك والايصالات واستمارة البيانات بتاعة الكراسة بعد ما تملأها بخط واضح  الي صيغة bdf  الي ملفين 1/ اوراقك في ملف 2/وصلات البريد في ملف اخر 


وهشرحلك اذاي تعملها 


ممكن تعمل ده بنفسك هتصور اوراقك بالموبايل وهتظبط الاعدادات بتاعة الكاميرة علي ان تكون حجم الصورة صغير وهتنزل برنامج اسمه cam scanner من جوجل بلاي وتحول الصور الي bdf من خلاله وتحفظ الملف في موبايلك وانا شرحلك في الفيديو اسفل الموضوع الطريقة دي بسهولة 


لو معرفتش تنفذ الطريقة دي ممكن تذهب الي مكتب كمبيوتر يحولك اوراقك الي صيغة bdf 


4/ هتنشأ حساب ليك علي موقع صندوق التمويل العقاري وهشرحلك اذاي تعمله 


أ/ هتدخل علي الرابط  اضغط هنا


وهتبدء تملأ استمارة التسجيل (( صورة رقم 1))الاسم ورقمك القومي والتليفون  وكلمة المرور وتأكيد كلمة المرور 


# ملحوظة كلمة المرور هي اي رقم مكون من 6ارقام وتحفظه كويس جدا  اكرر تاني احفظه كويس جدا عشان هتحتاجه 


وبعدين هتختار النوع ذكر او انثي والحالة الاجتماعية 


وتعلم تعلم تعلم تعلم علي المربع الصغير المكتوب جانبه لقد قرأت وقبلت الشروط والاحكام 


3/ هتضغط علي كلمة تسجيل 


4/ هيأتي ليك كود تأكيد في رسالة علي تليفونك من mff egypt


5/ متخرجش من الصفحة قبل ان تضع الكود في المربع الخاص به وتضغط تاكيد وتجيلك اشعار تم الانشاء بنجاح 


لان لو خرجت قبل ان يتم الانشاء بنجاح عمرك مهتعرف تقدم ابدا ابدا 


وبكدة حضرتك بقا عندك حساب 


ا*الخطوة الثانية هتعمل تسجيل دخول من الرابط اضغط هنا


!!/


وطبعا هتكتب رقمك القومي وكلمة المرور اللي انت اختارتها بنفسك اثناء انشاء الحساب ((صورة رقم 2)) ثم تضغط علي  تسجيل الدخول 


هتتفتح معاك صفحة هتضغط علي (( تقديم طلب وحدة سكنية))  مثل صورة رقم 3


هتفتح معاك صفحة مثل صورة رقم 4  هتعلم علي المربع الصغير المكتوب جانبه لقد قرأت وقبلت شروط الاستخدام وبعدين هتضغط علي اوافق اللي في المربع الاحمر 


هتتفتح معاك صفحة رقم 5 استمارة تقديم طلب حجز وحدة سكنية هتلاقي بعض بياناتك مسجله هتكمل البيانات وتملأ الحقول الفارغة وهي كالاتي 


# * بيانات مصدر الدخل #*


تصنيف جهة العمل هتضغط علي المستطيل هيظهر اختيارات تختار منها نوع عملك 


محافظة العمل هتصغط علي المستطيل وتختار محافظتك


جهة العمل هتكتب عنوان عملك او عنوان مكتب المحاسب اللي عملك شهادة الدخل 


وصف تفصيلي لجهة العمل هتكتب نفس جهة العمل


المؤهل الدراسي هتضغط علي المستطيل وتختار مؤهلك عالي متوسط اقل من متوسط 


الرقم التأميني هتكتب رقمك لو مؤمن عليك


صافي الدخل الشهري هتكتب فيه مرتبك


اجمالي صافي الدخل هتكتب فيه مرتبك


#*محل السكن*#


هتملأ بيانات عنوانك


#*الوحدة السكنية المراد شرائها*#


الاعلان الرابع عشر وتختار المحافظة والمدينة


#*المرفقات*#


هتعلم علي المربع الصغير جنب المستندات وهتلاقي مربعين كبار مكتوب فيهم ((اختيار ملف))  مثل صورة رقم 6  المربع الاول هتضع فيه ملف pdf اوراقك كلها 


المربع الثاني هتضع فيه ملف pdf  الوصلات اللي هتخدها من البريد 


#* طريقة الدفع*# 


هتعلم علي الدائرة الصغيرة 


تم الدفع عن طريق البريد 


واخيرا هتضغط علي ارسال مثل صورة رقم 7


وهتنتظر اشعار يظهر لك ان تم التقديم بنجاح 




معلومات هامة عن شهادة الدخل 



 شهادات الدخل مجهولة المصدر من أمام مكاتب البريد حتى وأن كانت مختومه لازم أخذها مباشرة من مكتب المحاسب القانونى

عدم شراء كراسة الشروط مصوره  يجب أن تكون أصل وبرقمك القومى فقط وليس اي شخص اخر وإيصال مختوم من البريد بها  وتاكد من صحة بياناتك على الإيصال - الاسم والرقم القومى والموبيل لازم تسجلوا باسمك في الشركة اللي انت تبع شبكتها اورانج او فودافون او اي شركة تانية تروح تسجلوا باسمك لان رقم موبيلك اهم حاجة وتتاكد 


ملحوظه :


شهادة الدخل يذكر بها جملة صافى الدخل الشهرى وتؤرخ وتختم وتعتمد 


وبكدة اكون انتهيت من الشرح اسأل الله لكم التوفيق








إزاي تحصل على شقة من خلال مبادرة التمويل العقاري الجديدة


⛔ أولا: محدودى الدخل:

 

الشروط العامة 

- أن يكون دخل الأسرة لا يتعدى الـ 6 آلاف جنيه، و4500 للأعزب.

- أن يكون عمره لا يقل عن 21 عاما.

- لا يكون سبق له الحصول على وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعى قبل ذلك. 

- فى حالة سن المعاش لا يتخطى عمره عند نهاية القرض عن 75 عاما وبشرط سداد مبلغ 40 % نقدا من قيمة الوحدة 

- قيمة الوحدة لا تتخطى الـ 350 ألف جنيه أو كما يحددها صندوق الإسكان الاجتماعى 

- يتقدم المواطن بطلب لصندوق الإسكان الاجتماعى للحصول على وحدة من خلال المبادرة الجديدة.

 

 ⛔ في حال الرغبة في شراء وحدة من خارج مشروعات الحكومة يجب أن يتوافر بها الآتى: 


- أن يكون العقار مرخص 

- أن تكون الأرض المقام عليها العقار مسجلة أو الوحدة مسجلة 

- أن تكون الشقة مسجلة أو قابلة للتسجيل.

- أن يكون صاحب العقار على علم بنظام التمويل العقارى 

- يتم سداد مبلغ 10% مقدم للحجز 

 

 ⛔ الأوراق المطلوبة 

- صورة من رخصة العقار 

- صورة من عقد الوحدة 

- صورة من العقد المسجل للوحدة أو الأرض.

- صورة البطاقة 

- شهادة الدخل 

 

 

 

⛔ ثانيا: متوسطى الدخل 

 

1- الشروط العامة 

- لا يقل عمر المتقدم عن 21 عاما 

- لا يوجد حد أقصى للعمر 

- دخل الفرد لا يزيد عن 10 آلاف جنيه.. و14 ألف جنيه للأسرة.

- ألا يكون سبق وحصل على قرض تمويل عقارى من خلال وحدات مشروع الإسكان الاجتماعى قبل ذلك.

- قيمة الوحدة تتراوح من 1.1 مليون جنيه و1.4 مليون جنيه.

- قيمة مقدم الحجز تتراوح من 15 إلى 20% حسب قيمة الوحدة

 

⛔ الإجراءات المطلوبة 


• فى حال الحصول على شقة من مشروعات الدولة يتبع المواطن الشروط التي تتضمنها كراسة شروط حجز هذه الوحدات.

 

فى حالة الرغبة فى الحصول على وحدة من مشروعات القطاع الخاص أو الأهالى 

- يجب أن يكون العقار مرخص 

- الشقة مسجلة أو قابلة للتسجيل.

- الشقة كاملة التشطيب.

- لا يوجد أى أقساط أو متأخرات على الشقة أو العقار.

- أن يكون صاحب الوحدة على علم بنظام التمويل العقارى.

 

⛔ طرق الحصول على القرض  


- يتوجه العميل لأقرب بنك ومعه الأوراق التالية

- صورة البطاقة 

- صورة من عقد الشقة 

- صورة من رخصة العقار 

- صورة من العقد المسجل 

- عقد ثلاثى يجمع بين الأطراف الثلاثة البنك وصاحب الوحدة والمواطن الراغب في شراء الوحدة 

- يقم بفتح حساب ويسدد فيه نسبة المقدم المحددة



حددت مبادرة التمويل العقاري التي أطلقها البنك المركزي المصري، 5 أنواع من الوحدات اسكنية التي لا تنطبق عليها المبادرة، ولن تقوم جهات التمويل العقاري بتمويلها.





وتتمثل تلك الوحدات في الأتي: 




1- الوحدات السكنية المخالفة.




2- الوحدات السكنية الغير كاملة التشطيب.




3- الوحدات بغرض السكن غير الدائم، مثل وحدات السكن السياحي والاستثمار.




4- الوحدات التي يزيد سعرها عن 350 ألف جنيه في شريحة محدودي الدخل.




5- الوحدات التي يزيد سعرها عن مليون و400 ألف جنيه في شريحة متوسطة الدخل.




وفي النهاية حابب اقولكم ان وزارة الاسكان قالت خبر مفاجاة 




عاجل وزارة الاسكان تعلن موعد طرح شقق الاسكان الاجتماعي 2022 بالقاهرة والجيزة والقليوبية وباقي محافظات الجمهورية


كل ما تريد معرفتة عن شقق الإسكان الاجتماعي 2022 (الحجز والأوراق والشروط)

 كل ما تريد معرفتة عن شقق الإسكان الاجتماعي 2022 (الحجز والأوراق والشروط)


يتساءل الكثير من المواطنين حول فتح باب حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2022 الطرح 16، وعن مواعيد وشروط التقديم في الوحدات التي تطرحها وزارة الإسكان لمحدودي الدخل في التمويل العقاري.


وقالت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي للإسكان الاجتماعي، في تصريحات تليفزيونية سابقه، إن موعد الطرح القادم من المتوقع أن يكون على نهاية العام الجاري، حيث يجرى حاليا الانتهاء من تسليم الشقق الخاصة بالإعلانات السابقة.




كما سيكون الإعلان الجديد للطرح 16 للإسكان الاجتماعي، بعدد من المدن الجديدة أبرزها مدينة 6 أكتوبر الجديدة وحدائق أكتوبر و15 مايو والعبور الجديدة، ومدينة السادات وبعض المدن في الصعيد.




معلومات عن الإعلان الـ16 للإسكان الاجتماعي

1. لم تحدد وزارة الإسكان موعده بعد لكن من المتوقع أن يكون نهاية العام الجاري.




2. الشقق التي يتم طرحها تكون كاملة التشطيب.




3. تكون بمساحة 90 مترا و75 مترا، كما يوجد مساحات آخرى من 100 إلى 120 مترا لمتوسطى الدخل وتكون أغلى من الإسكان الاجتماعي.




4. شقق الإسكان الاجتماعي، نوعين الأول وهو الأعل والذي يتم تنفيذه خلال 3 سنوات من بداية التقديم.




5. وصل سعر الشقة في آخر إعلان إلى الـ90 متر لـ310 ألف جنيه، والـ75 مترا لـ245 ألف جنيه، ومن المؤكد أن يرتفع السعر في الإعلان الجديد وهو الإعلان الـ16.




6. النوع الثاني من شقق الإسكان الاجتماعي وهو وحدات تم تنفيذها في وقت سابق وتتواجد في مدن الصعيد ووجه بحري ويصل سعر الوحدة لـ197 ألف جنيه وحتى 210 ألف جنيه.




7. طرح الإعلان الـ16 للإسكان الاجتماعي يدخل ضمن مبادرة التمويل العقاري الجديدة ذات العائد 3% وفترة سداد على 30 عامًا، بعد سداد 10% من قيمة الوحدة السكنية كمقدمة حجز للوحدة.




8. من يتقدم لحجز وحدة سكنية ضمن طرح الإعلان الـ16 للإسكان الاجتماعي سوف يحصل على دعم نقدي من الدولة قد يصل إلى 60 آلاف جنيه للمستفيد الواحد حسب سنه ودخله، هذا بخلاف دعم الأرض والمرافق الذي يحصل عليه جميع المستفيدين بوحدات الإسكان الاجتماعي.




9. القسط في شقق الإسكان الاجتماعي يتراوح بين 600 جنيها وحتى 1200 جنيها، لكن يوجد عدة عوامل تحدد القسط الشهري، وهي عمر المتقدم وسعر الشقة والدخل الشهري، فكلما كان العمر صغير والدخل مرتفع يقل القسط الشهري.




طريقة الحجز في شقق الإسكان الاجتماعي



1. الذهاب لمكتب البريد وشراء كراسة شروط، وسداد جدية الحجز الخاصة بالمشروع في مكتب البريد.




2. التقديم على الموقع الإلكتروني، ورفع الاوراق المطلوبة، وانتظار نتيجة التقديم، والتي يبدأ بعدها سداد الأقساط الربع سنوية.




3. الاستعلام الميداني للتأكد من صحة البيانات، وتحويل الملف إلى جهة التمويل.




4. استلام الوحدة محل الحجز، إذا كان المتقدم متوافق مع الشروط.




شروط الحجز الإسكان الاجتماعي



1. أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.




2. لا يقل عمره عن 21 عامًا ولا يزيد على 50 عامًا في تاريخ نهاية الإعلان.




3. أن يكون المتقدم من مُنخفضي الدخل، ولا يزيد صافي دخله السنوي من جميع مصادر دخله عن 72 ألف جنيه سنويا للأسرة بما يعادل 6 آلاف جنيه شهريا وعن 54 ألف جنيه سنويا للأعزب بما يعادل 4500 جنيه شهريا.




4. لا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية بالمدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.




5. ألا يكون قد سبق تخصيص وحدة أو أرض سكنية للمتقدم أو للأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) أيًا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.




6. ألا يكون المتقدم أو الأسرة، استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية، أو مالكا لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.




7. أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة – الكائن بها الوحدة السكنية المُتقدم لها – أو المقيمين بها أو المرتبط بها عملا أو بإحدى المدن الجديدة التابعة لها أو المحافظات المجاورة، على أن تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها.




الأوراق المطلوبة للتقديم في شقق الإسكان الاجتماعي


1. صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه (سارية).




2. قسيمة الزواج وشهادة ميلاد الأولاد.




3. مستندات إثبات الدخل ويكون الدخل المذكور هو صافي الدخل الشهري.




4. إذا كان المتقدم متزوج عليه تقديم مفردات مرتب الزوجة، وإذا كانت لا تعمل يتم تقديم إقرار يفيد ذلك.




5. إيصال سداد مقدم الحجز ومصروفات التسجيل.




6. أي مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية (عمل إضافي – الأملاك الزراعية أو العقارات أو الأراضى – معاش استثنائي أو خلافه – امتلاك أي سندات أو أسهم أو ودائع أو أي أوعية ادخارية أو حسابات التوفير أو أي أوراق مالية تدر دخلًا إضافيًا.




7. بالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية، عليهم تقديم شهادة من محاسب قانوني معتمدة تبين صافى الدخل السنوي أو الشهري موضح بها مهنة المتقدم، وصورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية، وشهادة التأمينات الاجتماعية (إن وجدت) موضح بها المهنة والأجر التأمينى أو صورة من البطاقة النقابية أو اشتراك النقابة.




8. بالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات، عليهم تقديم طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات، وصورة من مستند النفقة التي تتحصل عليها المطلقة، بجانب صور من الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة (وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة، وشهادات ميلاد الأبناء القصر رقم قومي مُميكن، وقيد عائلي مُميكن).




9. إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه).




10. في حال سبق الحجز بأحد مشروعات الإسكان الاجتماعي دون التخصيص والاستفادة يشترط تقديم مستند يُفيد بسحب مقدم جدية الحجز بالإعلان السابق.






هنتكلم النهاردة عن حجز شقق الاسكان الاجتماعي اعلان شقق وزارة الاسكان شقق محدودي الدخل وشقق متوسط الدخل الخاصة بصندوق التمويل العقاري 


بالتقسيط في ٥ محافظات طرح شقق تقسيط ٣٠ سنة ٥٠٠ جنيه شهري شقق الاسكان الاجتماعي صندوق التمويل العقاري

كل اللي هيقدم هياخد شقة اتلغي القرعة والكل بيتقبل 


بنظام الأولوية في استلام شقق الاسكان الاجتماعي وترتيب الأولويات كالأتي : 


1 - المتزوج الذي يعول الأصغر سنا.


2 - الأرملة التي تعول.


3 - المطلقة التي تعول في حالة تساوي السن تكون الأولوية للاسرة الأكبر عددا.


4 - الأعزب.


ذوي الاحتياجات الخاصة:


توجد نسبة 5% لذوي الإحتياجات الخاصة. 






اعلن عدد من مديريات الإسكان ، بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ، عن تمديد فترة الحجز لشقق الإسكان الاجتماعي لذوي الدخل المنخفض والمتوسط




6 - بعض الشروط العامة :



السن من 21 إلى 50 سنة، أن يكون المتقدم أو زوجته لم يستفيدوا بدعم سابق من الحكومة سواء شقة أو أرض.


أن يكون المتقدم مقيما بالمحافظة اللي تقدم للحجز بها، إقامة أو عمل.


أن يكون المتقدم ليس مالكا لشقة أو وراثا في بيت عائلة.




شرح خطوات وطريقة التقديم شقق الاسكان الاجتماعي 


الأوراق المطلوبة شقق الاسكان الاجتماعي

حجز شقق الاسكان الاجتماعي الاعزب


1- صورة بطاقة الرقم القومي سارية.


2 - مفردات مرتب من جهة العمل مختوم وموضح بها صافي الدخل لمن يعمل في القطاع العام أو الخاص، وبالنسبة للأعمال الحرة يتم عمل شهادة دخل من محاسب قانوني معتمد من البنك المركزي، وصورة من كارنيه المحاسب، وبالنسبة يعمل في محل أو كافيه، أو ورشة، يقوم بإستخراج شهادة دخل منه مختومة بخاتم محل عمله.


3 - برنت تأمينات إجتماعية.


4- وصل مرافق (كهرباء او غاز او ماء)، وإذا كان المتقدم ساكن يتم إرفاق صورة من عقد الإيجار.




حجز شقق الاسكان الاجتماعي المتزوج 

1 - صورة الرقم القومي للزوج ساريه.


2 - صورة الرقم القومي للزوجة سارية.


3 - مفردات مرتب الزوج او شهادة دخل.


4 - مفردات مرتب الزوجة أو شهادة دخل، ولو الزوجة لا تعمل يتم كتابة إقرار بخط يد الزوجة، أنها لا تعمل بالقطاع العام، أو الخاص أو الاعمال الحرة.


5 - برنت تأمينات للزوج.


6 - برنت تأمينات للزوجة


7 - صورة عقد الإيجار


8 - وصل مرافق للسكن الحالي.


9 - قسيمة الزواج.


10 - شهادات ميلاد الاطفال 11- قيد عائلي




حجز شقق الاسكان الاجتماعي  لأصحاب المهن الحرة:

« لو عندك محل أو ورشة أو قهوة أو أى منشأة تمتلكها» يتم إرفاق صورة السجل التجاري وصورة من البطاقة الضريبية. 




حجز شقق الاسكان الاجتماعي بالنسبة للأرامل:


1 - صورة الرقم القومي.


2- بيان معاش٠


3 - شهادة الوفاة.


4- صورة عقد الإيجار.


5 - وصل مرافق.


6 - شهادات ميلاد الأطفال.


«لو المعاش صغير يمكنك دعمه بشهادة دخل من محاسب قانوني إنك بتشتغلي بحيث مجموع مبلغ المعاش والدخل الحر يكون 2000 جنيه أو أعلى شوية، ولو بتشتغلي في قطاع عام أو خاص أو محل، تقوم بتقديم مفردات مرتب بجانب بيان المعاش.


7 - قيد عائلي


حجز شقق الاسكان الاجتماعي بالنسبة للمطلقات :

1- صورة الرقم القومي.


2- بيان نفقة.


3 - صورة عقد الإيجار.


4 - وصل مرافق.


5- شهادات ميلاد الأطفال 6- قسيمة الطلاق.


إذا لم تكن المطلقة تحصل على نفقة تقوم بكتابة إقرار أنها لا تتقاضى نفقة، بالإضافة  لمستند من بنك ناصر أو الشؤون الاجتماعية يثبت ذلك، وتقدم شهادة دخل من محاسب قانوني أنها تعمل عمل حر، وإذا كانت تعمل في قطاع عام أو خاص، أو محل، تقدم مفردات مرتب من مكان عملها.


7 - قيد عائلي. 




حجز شقق الاسكان الاجتماعي الاحتياجات الخاصة

1- صورة الرقم القومي.


2 - مستند الإعاقة.


3- صورة عقد الإيجار، وإذا كنت تقيم برفقة أسرتك يتم تقديم وصل مرافق فقط.


4- وصل مرافق.


5 - مفردات مرتب لو بتشتغل قطاع عام أو خاص أو شهادة دخل من محاسب، ولو أعمال حرة توضح صافي الدخل.


6 - برنت تأمينات لو مؤمن عليك.


7 - قيد عائلي. 


إذا لم تكن المطلقة تحصل على نفقة تقوم بكتابة إقرار أنها لا تتقاضى نفقة، بالإضافة  لمستند من بنك ناصر أو الشؤون الاجتماعية يثبت ذلك، وتقدم شهادة دخل من محاسب قانوني أنها تعمل عمل حر، وإذا كانت تعمل في قطاع عام أو خاص، أو محل، تقدم مفردات مرتب من مكان عملها.






بعض المستندات المطلوبة من بعض المهن على سبيل المثال : 

1-حجز شقق الاسكان الاجتماعي المدرسون :

يتم تقديم جميع الأوراق الخاصة بالمتقدم، ويتم إضافة بيان بمكفأة الإمتحانات. 




2- حجز شقق الاسكان الاجتماعي السائقون :

يتم تقديم الأوراق المطلوبة منك، بالإضافة لصورة الرخصة




حجز شقق الاسكان الاجتماعي للعاملين بالخارج:

يتم عمل مفردات مرتب من جهة العمل، وتعتمد بالقنصلية المصرية، وتقدم باقي الأوراق الخاصة بك من داخل مصر


نقدم في السطور التالية تفاصيل الطلب ومواعيد الحجز وهي كالتالي:


وتقع الشقق في 4 محافظات: ( أسيوط - الأقصر ) ، وفي كل محافظة توجد مواعيد محددة للحجز والتقديم ، وتختلف مواصفات الشقق وأسعارها بين كل محافظة وأخرى.


 حجز شقق إسكان اجتماعي محافظة أسيوط:

أما محافظة أسيوط فتقع الشقق في 8 مراكز (ديروط ، منفلوط ، البداري ، أبنوب ، أبو تيج ، ساحل سليم ، الفتح ، منقباد).


يستمر الحجز حتى 17 يونيو ، كجزء من مبادرات البنك المركزي المختلفة للتمويل العقاري بفائدة 3٪ متناقصة ، و 8٪ متناقصة ، وعلى أقساط تصل إلى 30 سنة كحد أ


حجز شقق إسكان اجتماعي محافظة الاقصر:

مواقع الوحدات المتوفرة بالمحافظة: المدامود مدينة الشمس بجوار مدخل مدينة طيبة ، الطود ، بجوار مبنى نزل الشباب الدولي ، الرابط الصحراوي بالقرنة ، ضبعية حجر في مركز القرنة ، أبو قليعي في أرمنت ، الريانة حجر في أرمنت ، توماس في إسنا ، الشغب في إسنا ، جلدير في إسنا.


يستمر الحجز حتى 17 يونيو ، كجزء من مبادرات البنك المركزي المختلفة للتمويل العقاري بفائدة 3٪ متناقصة ، و 8٪ متناقصة ، وعلى أقساط تصل إلى 30 سنة كحد أقصى.



اسعار شقق الاسكان الاجتماعي

بالنسبة للفئات المتقدمة من محدودي الدخل، يكون الحد الأدنى للدخل 1200 جنيه، وحد أقصى 4500 جنيه للفرد، وستة آلاف جنيه للأسرة، حيث تبلغ سعر الوحدة 184 ألف جنيه، ويتم دفع مقدم جدية الحجز 10% من قيمة سعر الوحدة كحد أدنى، إلى جانب وديعة الصيانة التي تقدر بـ 9200 جنيه إضافة إلى مبلغ 355 جنيه مصاريف إدارية، ليكون السعر الإجمالي للوحدة شامل وديعة الصيانة 193 ألف و200 جنيه، ويتم سداد باقي إجمالي سعر بيع الوحدة السكنية على أقساط شهرية بحد أقصى 30 عاما (تحدد طبقا للدخل والسن)، بنظام التمويل العقاري المدعم بفائدة 3% سنويا متناقصة ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل

حجز شقق إسكان اجتماعي محافظة درة الوادي بمحافظة الوادي الجديد:

كما يستمر الحجز والتقديم في شقق درة الوادي بمحافظة الوادي الجديد، حيث تم الإعلان عن طرح 160 وحدة جاهزة للتسليم الفوري للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل، ضمن المرحلة الأولى بمشروع درة الوادي في مدينة الخارجة، بمحافظة الوادي الجديد ومن المقرر أن ينتهي التقديم يوم 26 مايو لجميع المواطنين متضمنين ذوي الهمم، حيث يتم شراء كراسة الشروط الخاصة بالتقديم والتي سيتم إتاحتها من خلال مكاتب البريد المُميكنة على مستوى محافظة الوادي الجديد ويشترط أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية، وألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان، ولا يزيد سن المتقدم من منخفضي الدخل عن 50 سنة في تاريخ الإعلان.كما يكون ألا يزيد سن المتقدم من متوسطي الدخل من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات عن 75 سنة في تاريخ نهاية مدة القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة، ويكون الحد الأقصى لصافي مصادر الدخل لمنخفضي الدخل هو 4500 جنيه شهريًا للفرد و6000 جنيه شهريًا للأسرة، والحد الأقصى لصافي مصادر الدخل لمتوسطي الدخل 10 آلاف جنيه شهريًا للفرد و14 ألف جنيه للأسرة.وألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما أو بتاريخ 2021.


اين توجد الآن طرح  شقق وزارة الاسكان في المحافظات الاتية :-


شقق وزارة الاسكان محافظة أسيوط:



أما في محافظة أسيوط فالشقق تتواجد في 8 مراكز هم (ديروط، منفلوط، البداري، أبنوب، أبو تيج، ساحل سليم، الفتح، منقباد).




الحجز مستمر حتى 17 يونيو المقبل، وذلك ضمن مبادرات البنك المركزي المصري المتنوعة للتمويل العقاري بفائدة 3% متناقصة، و8% متناقصة، وبالتقسيط بحد أقصى 30 عاما.




شقق وزارة الاسكان محافظة الأقصر:



مواقع الوحدات المتاحة بالمحافظة: المدامود مدينة الشمس، بجوار مدخل مدينة طيبة- الطود بجوار مبنى النزل الدولي للشباب- وصلة الصحراوي بالقرنة- حاجر الضبعية بمركز القرنة- أبو قليعي بأرمنت- حاجر الرياينة بأرمنت- توماس بإسنا- الشغب بإسنا- غلدير بإسنا.




الحجز مستمر حتى 17 يونيو المقبل، وذلك ضمن مبادرات البنك المركزي المصري المتنوعة للتمويل العقاري بفائدة 3% متناقصة، و8% متناقصة، وبالتقسيط بحد أقصى 30 عاما.

تعليقات
ليست هناك تعليقات
إرسال تعليق
              

    👈 تابعونا علي صفحتنا فيس بوك 👉




    وضع القراءة :
    حجم الخط
    +
    16
    -
    تباعد السطور
    +
    2
    -
    اغلاق AdsX