فرصة حتي نهاية_مايو طرح شقق تقسيط تمليك ببلاش برخص التراب طريقة التقديم والاوراق المطلوبة اعلان شقق وزارة الاسكان
.
ا_ سعر الفائده المحدد 3% ثابته مهما تغير سعر الفائده في البنوك مستقبلا. لمده 30 سنه
قال جمال نجم، نائب محافظ البنك المركزي المصري، إن المواطنين الذين تجاوزت أعمارهم 60 عامًا يمكنهم الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري الجديدة بفائدة 3% متناقصة.
وأضاف، في اتصال هاتفي عبر فضائية “صدى البلد” مع الإعلامي أحمد موسى، أن من يتجاوز أعمارهم 60% عامًا سيدفعون مقدمًا يصل إلى 40% و50%؛ لأن عدد السنوات المتاحة أقل، مشيرًا إلى أن أقصى مدة للتقسيط لتلك الفئة لا تتجاوز 15 عامًا. اي حتي ٧٥ عاما"
وتابع نائب محافظ البنك المركزي: “صغر سن الحاصل على وحدة سكنية يكون أفضل للتقسيط على 30 عامًا”.
وذكر أن اشتراطات المبادرة تتضمن أن يكون سن المستفيد فوق 21 عامًا ويمتلك دخلًا يمكنه من سداد الأقساط الشهرية.
2-وألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير ضمن مشروعات برنامج الإسكان الاجتماعي.
3-ولايكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري الصادرة من البنك المركزي
4- كما يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز وفى حالة المخالفة يكون مسئولاً جنائيًا ومدنيًا حق للصندوق أو للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ جميع الإجراءات القانونية لحفظ حقوقهما".
5-أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.
6-لا يقل سن المتقدم عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد،
7- لا تزيد سنه عن سن المعاش (المُقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019) في تاريخ نهاية مدة القرض
8- لا يزيد سن المتقدم من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات عن 75 سنة في تاريخ نهاية مدة القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.
9-يحظر على المتقدم شراء الوحدات السكنية نقداً ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري المُدعم من خلال مُبادرتي البنك المركزي المصري لمتوسطي الدخل بقرار مجلس إدارته الصادرة بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتها لمدة حدها الأقصى 25 سنة بمعدل عائد 8% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين .
10- لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 40 ألف جنيه للأعزب، و50 ألف جنيه للأسرة، أوالمُبادرة الصادرة بتاريخ يوليو 2021 لمدة حدها الأقصى 30 سنة بمعدل عائد 3% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.
دفعة جدية حجز وحدات الـ 90 مترا هي 15500جنيه، بينما جدية حجز وحدات الـ 75 مترا هي 12500 جنيه، وتوجد أقساط ربع سنوية بمعدل كل ثلاثة شهور بواقع 12 قسطا، القسط الربع سنوي للشقة الـ90 مترا، هو 2600 جنيه، والقسط الربع سنوي للشقة الـ 75 مترا هو 2100 جنيه، والتسليم بعد 3 سنوات، ويوجد 5% وديعة صيانة من قيمة ثمن الوحدة، والتخصيص يتم بقرعة إلكترونية داخل الوزارة.
1 - المتزوج الذي يعول الأصغر سنا.
2 - الأرملة التي تعول.
3 - المطلقة التي تعول في حالة تساوي السن تكون الأولوية للاسرة الأكبر عددا.
4 - الأعزب.
ذوي الاحتياجات الخاصة:
توجد نسبة 5% لذوي الإحتياجات الخاصة.
1- صورة بطاقة الرقم القومي سارية.
2 - مفردات مرتب من جهة العمل مختوم وموضح بها صافي الدخل لمن يعمل في القطاع العام أو الخاص، وبالنسبة للأعمال الحرة يتم عمل شهادة دخل من محاسب قانوني معتمد من البنك المركزي، وصورة من كارنيه المحاسب، وبالنسبة يعمل في محل أو كافيه، أو ورشة، يقوم بإستخراج شهادة دخل منه مختومة بخاتم محل عمله.
3 - برنت تأمينات إجتماعية.
4- وصل مرافق (كهرباء او غاز او ماء)، وإذا كان المتقدم ساكن يتم إرفاق صورة من عقد الإيجار.
5 - قيد عائلي
1 - صورة الرقم القومي للزوج ساريه.
2 - صورة الرقم القومي للزوجة سارية.
3 - مفردات مرتب الزوج او شهادة دخل.
4 - مفردات مرتب الزوجة أو شهادة دخل، ولو الزوجة لا تعمل يتم كتابة إقرار بخط يد الزوجة، أنها لا تعمل بالقطاع العام، أو الخا أو الاعمال الحرة.
5 - برنت تأمينات للزوج.
6 - برنت تأمينات للزوجة
7 - صورة عقد الإيجار
8 - وصل مرافق للسكن الحالي.
9 - قسيمة الزواج.
10 - شهادات ميلاد الاطفال 11- قيد عائلي
1 - صورة الرقم القومي.
2- بيان معاش٠
3 - شهادة الوفاة.
4- صورة عقد الإيجار.
5 - وصل مرافق.
6 - شهادات ميلاد الأطفال.
«لو المعاش صغير يمكنك دعمه بشهادة دخل من محاسب قانوني إنك بتشتغلي بحيث مجموع مبلغ المعاش والدخل الحر يكون 2000 جنيه أو أعلى شوية، ولو بتشتغلي في قطاع عام أو خاص أو محل، تقوم بتقديم مفردات مرتب بجانب بيان المعاش.
7 - قيد عائلي
2- بيان نفقة.
3 - صورة عقد الإيجار.
4 - وصل مرافق.
5- شهادات ميلاد الأطفال 6- قسيمة الطلاق.
إذا لم تكن المطلقة تحصل على نفقة تقوم بكتابة إقرار أنها لا تتقاضى نفقة، بالإضافة لمستند من بنك ناصر أو الشؤون الاجتماعية يثبت ذلك، وتقدم شهادة دخل من محاسب قانوني أنها تعمل عمل حر، وإذا كانت تعمل في قطاع عام أو خاص، أو محل، تقدم مفردات مرتب من مكان عملها.
2 - مستند الإعاقة.
3- صورة عقد الإيجار، وإذا كنت تقيم برفقة أسرتك يتم تقديم وصل مرافق فقط.
4- وصل مرافق.
5 - مفردات مرتب لو بتشتغل قطاع عام أو خاص أو شهادة دخل من محاسب، ولو أعمال حرة توضح صافي الدخل.
6 - برنت تأمينات لو مؤمن عليك.
7 - قيد عائلي.
يتم تقديم جميع الأوراق الخاصة بالمتقدم، ويتم إضافة بيان بمكفأة الإمتحانات.
2- السائقون :
يتم تقديم الأوراق المطلوبة منك، بالإضافة لصورة الرخصة
2 - يتم دفع مبلغ جدية الحجز، ومصاريف الإستعلام في البريد، ويتم الحصول على إيصال مختوم بختم مكتب البريد.
3 - يتم تحويل جميع الأوراق والإيصالات، مرفق بها إستمارة البيانات المرفقة بكراسة الشروط، على أن يتم ملئ جميع الخانات والبيانات المطلوبة بخط واضح إلى صيغة bdf إلى ملفين.
1- أوراقك في ملف
2 - وصلات البريد في ملف آخر حيث يتم تصوير جميع المستندات بالموبايل ويتم ضبط الإعدادات الخاصة بالكاميرا، على أن تكون حجم الصورة صغير، ويتم تنزيل برنامج « cam scanner» من جوجل بلاي، ثم تقوم بتحويل الصور إلى bdf من خلاله، ثم تقوم بحفظ الملف في موبايلك، وفي حال فشلك، تذهب إلى مكتب كمبيوتر لتحويل المستندات إلى صيغة bdf.
3 - يتم إنشاء حساب على موقع صندوق التمويل العقاري، على أن يتم رفع جميع المستندات على الموقع، ليتم التقديم وفقا للصورة المطلوبة
طرحت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية، طرح جديد من شقق الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل، في عدة محافظات بالتعاون بين مديريات الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، حيث تتواجد الشقق المطروحة للحجز في المنيا وأسيوط والأقصر، وفي كل محافظة توجد مواعيد محددة للحجز والتقديم
تبلغ مساحة الوحدات التي تم الإعلان عنها 90 متر مربع، كاملة التشطيب وجاهزة للتسليم.
ينتهي الحجز يوم 1 مايو المقبل، في محافظتي المنيا وأسيوط، أما محافظة الأقصر الحجز مستمر حتى 17 مايو المقبل، وذلك ضمن مبادرات البنك المركزي المصري المتنوعة للتمويل العقاري بفائدة 3% متناقصة، و8% متناقصة، وبالتقسيط بحد أقصى 30 عامًا.
ومن يريد الحجز في هذه الوحدات عليه التوجه لمقر مديرية الإسكان التابعة لكل محافظة لشراء كراسة الشروط وسحب نموذج التقدم ومعرفة المصروفات والرسوم الإدارية المبينة بالجدول المرفق وكافة الإجراءات الخاصة بالتقديم، كما يمكن تقديم الطلبات لأبناء المحافظة والمقيمين بها، وكذا المحافظات المجاورة، والأولوية في الحجز لأبناء المحافظة الموجود بها الوحدة السكنية أو بها مقر عمله.
بالنسبة للفئات المتقدمة من محدودي الدخل، يكون الحد الأدنى للدخل 1200 جنيه، وحد أقصى 4500 جنيه للفرد، وستة آلاف جنيه للأسرة، حيث تبلغ سعر الوحدة 184 ألف جنيه، ويتم دفع مقدم جدية الحجز 10% من قيمة سعر الوحدة كحد أدنى، إلى جانب وديعة الصيانة التي تقدر بـ 9200 جنيه، إضافة إلى مبلغ 355 جنيه مصاريف إدارية، ليكون السعر الإجمالي للوحدة شامل وديعة الصيانة 193 ألف و200 جنيه، ويتم سداد باقي إجمالي سعر بيع الوحدة السكنية على أقساط شهرية بحد أقصى 30 عاما (تحدد طبقا للدخل والسن)، بنظام التمويل العقاري المدعم بفائدة 3% سنويا متناقصة ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل.
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق عن بيع مخزون وحدات الإسكان الاجتماعي الزائدة عن حد الطلب والشاغرة وغير المباعة بمراكز محافظة أسيوط (ديروط، منفلوط، البداري، أبنوب، أبو تيج، ساحل سليم، الفتح، منقباد)، لتحقيق التنمية المستدامة في المحافظة، وفقاً لرؤية مصر 2030 وتوفير حلول عاجلة لمشاكل الإسكان والسيطرة على ارتفاع أسعار الأراضي والعقارات.
وتبلغ مساحة الوحدات التي تم الإعلان عنها من قبل مديرية الإسكان بمحافظة أسيوط 90 متر مربع، كاملة التشطيب وجاهزة للتسليم، حيث أشار المهندس عبد الحكيم عبد الله، وكيل وزارة الإسكان بأسيوط أن بداية الإعلان من تاريخ 1/4/2022 ويستمر حتى 1/5/2022، ويأتي ذلك ضمن مبادرات البنك المركزي المصري المتنوعة للتمويل العقاري بفائدة 3% متناقصة، و8% متناقصة، وبالتقسيط بحد أقصى 30 عاما.
وأوضح الإعلان المقدم من قبل مديرية الإسكان بالمحافظة عن شروط استلام الوحدة السكنية بقرض من البنك المركزي، حيث لا يقل سن المتقدم عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان 1/5/2022، إضافة إلى أن الحد الأقصى لقسط التمويل ومبلغ الصيانة للوحدة السكنية (في حالة تقسيطها ضمن التمويل الممنوح) لا يتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري، مع إمكانية تطبيق القسط المتزايد بنسبة لا تزيد عن 7% سنويا طوال مدة التمويل بالنسبة لمحدودي ومتوسطي الدخل فقط، حيث يتم حسابه طبقا لسعر بيع الوحدة والدخل والسن لصاحب الطلب.
بالنسبة للفئات المتقدمة من محدودي الدخل، يكون الحد الأدنى للدخل 1200 جنيه، وحد أقصى 4500 جنيه للفرد، وستة آلاف جنيه للأسرة، حيث تبلغ سعر الوحدة 184 ألف جنيه، ويتم دفع مقدم جدية الحجز 10% من قيمة سعر الوحدة كحد أدنى، إلى جانب وديعة الصيانة التي تقدر بـ 9200 جنيه، إضافة إلى مبلغ 355 جنيه مصاريف إدارية، ليكون السعر الإجمالي للوحدة شامل وديعة الصيانة 193 ألف و200 جنيه، ويتم سداد باقي إجمالي سعر بيع الوحدة السكنية على أقساط شهرية بحد أقصى 30 عاما (تحدد طبقا للدخل والسن)، بنظام التمويل العقاري المدعم بفائدة 3% سنويا متناقصة ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل.
وبالنسبة للفئات المتقدمة من متوسطي الدخل، يكون الحد الأدنى للدخل 2500 جنيه، وحد أقصى 10 آلاف جنيه للفرد، 14 ألف جنيه للأسرة، حيث تبلغ سعر الوحدة 184 ألف جنيه، ويتم دفع مقدم جدية الحجز 15% من قيمة سعر الوحدة كحد أدنى، إلى جانب وديعة الصيانة التي تقدر بـ 9200 جنيه، إضافة إلى مبلغ 405 جنيه مصاريف إدارية، ليكون السعر الإجمالي للوحدة شامل وديعة الصيانة 193 ألف و200 جنيه، ويتم سداد باقي إجمالي سعر بيع الوحدة السكنية على أقساط شهرية بحد أقصى 30 عاما (تحدد طبقا للدخل والسن)، بنظام التمويل العقاري المدعم بفائدة 3% سنويا متناقصة ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل.
كما يتم تحديد سعر الوحدة حسب المركز والدور، بالنسبة للفئات المتقدمة من الفئات الأعلى دخلا، حيث يكون الحد الأدنى للدخل 10 آلاف جنيه، والحد الأقصى للدخل 40 ألف جنيه للفرد، و50 ألف جنيه للأسرة، ويتم دفع مقدم جدية الحجز 20% من قيمة سعر الوحدة كحد أدنى، بجانب مبلغ 9200 جنيه وديعة الصيانة، و405 جنيه مصاريف إدارية، حيث يتم سداد باقي إجمالي سعر الوحدة السكنية على أقساط شهرية بحد أقصى 25 عاما، بفائدة 8% سنويا متناقصة ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل.
ارسل تصحيحاًوأوضح الإعلان المقدم من قبل مديرية الإسكان بالمحافظة عن شروط استلام الوحدة السكنية بقرض من البنك المركزي، حيث لا يقل سن المتقدم عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان 1/5/2022، إضافة إلى أن الحد الأقصى لقسط التمويل ومبلغ الصيانة للوحدة السكنية (في حالة تقسيطها ضمن التمويل الممنوح) لا يتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري، مع إمكانية تطبيق القسط المتزايد بنسبة لا تزيد عن 7% سنويا طوال مدة التمويل بالنسبة لمحدودي ومتوسطي الدخل فقط، حيث يتم حسابه طبقا لسعر بيع الوحدة والدخل والسن لصاحب الطلب.
بالنسبة للفئات المتقدمة من محدودي الدخل، يكون الحد الأدنى للدخل 1200 جنيه، وحد أقصى 4500 جنيه للفرد، وستة آلاف جنيه للأسرة، حيث تبلغ سعر الوحدة 184 ألف جنيه، ويتم دفع مقدم جدية الحجز 10% من قيمة سعر الوحدة كحد أدنى، إلى جانب وديعة الصيانة التي تقدر بـ 9200 جنيه، إضافة إلى مبلغ 355 جنيه مصاريف إدارية، ليكون السعر الإجمالي للوحدة شامل وديعة الصيانة 193 ألف و200 جنيه، ويتم سداد باقي إجمالي سعر بيع الوحدة السكنية على أقساط شهرية بحد أقصى 30 عاما (تحدد طبقا للدخل والسن)، بنظام التمويل العقاري المدعم بفائدة 3% سنويا متناقصة ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل.
وبالنسبة للفئات المتقدمة من متوسطي الدخل، يكون الحد الأدنى للدخل 2500 جنيه، وحد أقصى 10 آلاف جنيه للفرد، 14 ألف جنيه للأسرة، حيث تبلغ سعر الوحدة 184 ألف جنيه، ويتم دفع مقدم جدية الحجز 15% من قيمة سعر الوحدة كحد أدنى، إلى جانب وديعة الصيانة التي تقدر بـ 9200 جنيه، إضافة إلى مبلغ 405 جنيه مصاريف إدارية، ليكون السعر الإجمالي للوحدة شامل وديعة الصيانة 193 ألف و200 جنيه، ويتم سداد باقي إجمالي سعر بيع الوحدة السكنية على أقساط شهرية بحد أقصى 30 عاما (تحدد طبقا للدخل والسن)، بنظام التمويل العقاري المدعم بفائدة 3% سنويا متناقصة ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل.
كما يتم تحديد سعر الوحدة حسب المركز والدور، بالنسبة للفئات المتقدمة من الفئات الأعلى دخلا، حيث يكون الحد الأدنى للدخل 10 آلاف جنيه، والحد الأقصى للدخل 40 ألف جنيه للفرد، و50 ألف جنيه للأسرة، ويتم دفع مقدم جدية الحجز 20% من قيمة سعر الوحدة كحد أدنى، بجانب مبلغ 9200 جنيه وديعة الصيانة، و405 جنيه مصاريف إدارية، حيث يتم سداد باقي إجمالي سعر الوحدة السكنية على أقساط شهرية بحد أقصى 25 عاما، بفائدة 8% سنويا متناقصة ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل.
الاماكن حاليا في مدن القاهره والجيزة والإسكندرية والمنصورة
ووضعت مبادرة التمويل العقاري شروط عامة لتقدم العملاء للاستفادة بها وتشمل:
- - ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة.
- - أن تكون الشقة كاملة التشطيب وبها جميع المرافق.
- - لا يشترط أن تكون الوحدة مسجلة في الشهر العقاري.
- - أن يكون المبنى مرخصًا.
- - لكل مواطن الحق في الحصول على شقة واحدة فقط.
- - حظر التصرف في العقار لمدة 7 سنوات.
- - تقديم مستندات إثبات دخل.
- - ألا يكون استفاد من أي مبادرات عقارية للدولة خلال السنوات الماضية.
- - يتم احتساب قيمة الفائدة على المبلغ المتبقي من ثمن الوحدة المراد شرائها.
- - لا يحق للمستفيد والأطراف المرتبطة به (الزوج / الزوجة) الاستفادة من مبادرة البنك المركزي المصري إلا مرة واحدة.
- - أن يكون المتقدم من ذوي الدخل الثابت (موظفي الحكومة وقطاع الأعمال العام والاستثمار والخاص وأعضاء النقابات المهنية أصحاب الأعمال الحرة ممن لديهم سجل تجاري وبطاقة ضريبية).
- - يتم تقييم الوحدة السكنية مجانًا من خلال المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدى البنك المركزي المصري، كما يمكن استخدام التقييم المعد من قبل وزارة الإسكان أو هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن الوحدات محل التمويل، على أن يكون تقييما حديثا (لم يمض عليه أكثر من 3 أشهر
- _ الحد الاقصي لسعر الشقه لمحدود الدخل 350 الف جنيه
- وسيكون القسط لمحدود الدخل 1127 جنيها.
- _ الحد الاقصي لسعر الشقه لمتوسطي الدخل مليون جنيه
_ بالنسبه لمحدود الدخل..
- ان يكون دخل الاعزب 4500 جنيه
- . الاسره 6000 جنيه
_ بالنسبه لمتوسطي الدخل
- ان يكون دخل الاعزب 10000 جنيه
- الاسره 14000 جنيه
ا_ سعر الفائده المحدد 3% ثابته مهما تغير سعر الفائده في البنوك مستقبلا. لمده 30 سنه
خبر مفرح لاصحاب المعاشات
وأضاف، في اتصال هاتفي عبر فضائية “صدى البلد” مع الإعلامي أحمد موسى، أن من يتجاوز أعمارهم 60% عامًا سيدفعون مقدمًا يصل إلى 40% و50%؛ لأن عدد السنوات المتاحة أقل، مشيرًا إلى أن أقصى مدة للتقسيط لتلك الفئة لا تتجاوز 15 عامًا. اي حتي ٧٥ عاما"
وتابع نائب محافظ البنك المركزي: “صغر سن الحاصل على وحدة سكنية يكون أفضل للتقسيط على 30 عامًا”.
وذكر أن اشتراطات المبادرة تتضمن أن يكون سن المستفيد فوق 21 عامًا ويمتلك دخلًا يمكنه من سداد الأقساط الشهرية.
تفاصيل مبادرة البنك المركزي الجديدة هيتم الاعلان عن شروطها الاسبوع القادم من قبل الصندوق
البنوك والشركات المشاركة في المبادرة
- البنك الأهلي
- البنك التجاري الدولي
- البنك العربي الأفريقي الدولي
- البنك العقاري المصري العربي
- البنك المصرى الخليجي
- الشركة المصرية للتمويل العقاري
- بنك الاتحاد الوطني
- بنك الاستثمار العربي
- بنك التعمير والإسكان
- بنك التنمية الصناعية
- بنك الشركة المصرفية العربية
- بنك القاهرة
- بنك القطري الوطني الأهلي
- بنك الكويت الوطني
- بنك المصرف المتحد
- بنك بلوم
- بنك فيصل الإسلامي المصري
- بنك كريدى أجريكو
- بنك مصر
- بنك ناصر الاجتماعي
- شركة الأهلي المتحد
- شركة الأهلي للتمويل العقاري
- شركة أملاك للتمويل العقاري
- شركة تمويل للتمويل العقاري
- شركة كونتكت للتمويل العقاري
- شركه التعمير للتمويل العقاري (الأولى)
- شركه العربي الأفريقي الدولي للتمويل العقاري
١- شروط شقق وزارة الاسكان :
1-لا يحق للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.2-وألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير ضمن مشروعات برنامج الإسكان الاجتماعي.
3-ولايكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري الصادرة من البنك المركزي
4- كما يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز وفى حالة المخالفة يكون مسئولاً جنائيًا ومدنيًا حق للصندوق أو للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ جميع الإجراءات القانونية لحفظ حقوقهما".
5-أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.
6-لا يقل سن المتقدم عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد،
7- لا تزيد سنه عن سن المعاش (المُقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019) في تاريخ نهاية مدة القرض
8- لا يزيد سن المتقدم من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات عن 75 سنة في تاريخ نهاية مدة القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.
9-يحظر على المتقدم شراء الوحدات السكنية نقداً ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري المُدعم من خلال مُبادرتي البنك المركزي المصري لمتوسطي الدخل بقرار مجلس إدارته الصادرة بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتها لمدة حدها الأقصى 25 سنة بمعدل عائد 8% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين .
10- لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 40 ألف جنيه للأعزب، و50 ألف جنيه للأسرة، أوالمُبادرة الصادرة بتاريخ يوليو 2021 لمدة حدها الأقصى 30 سنة بمعدل عائد 3% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.
2 - المساحة:
تنقسم مساحات الوحدات، إلى نوعين، وحدات 90 متر وسعرها 310 ألف، ووحدات صغيرة مساحتها 75متر وسعرها 244 ألف3 - أسعار الوحدات قابلة للزيادة:
السعر قابل للزيادة بنسبة 10% نظرا لتغير أسعار الحديد والأسمنت ومواد البناء، علما أن الحد الادني للدخل 1500 جنيها، والحد الأقصى لدخل الأعزب 4500، والحد الأقصى لدخل المتزوج (الزوج والزوجة) 60004 - دفعات جدية الحجز
دفعة جدية حجز وحدات الـ 90 مترا هي 15500جنيه، بينما جدية حجز وحدات الـ 75 مترا هي 12500 جنيه، وتوجد أقساط ربع سنوية بمعدل كل ثلاثة شهور بواقع 12 قسطا، القسط الربع سنوي للشقة الـ90 مترا، هو 2600 جنيه، والقسط الربع سنوي للشقة الـ 75 مترا هو 2100 جنيه، والتسليم بعد 3 سنوات، ويوجد 5% وديعة صيانة من قيمة ثمن الوحدة، والتخصيص يتم بقرعة إلكترونية داخل الوزارة.
5 - الوحدات السكنية بنظام الأولوية وترتيب الأولويات كالأتي :
1 - المتزوج الذي يعول الأصغر سنا.
2 - الأرملة التي تعول.
3 - المطلقة التي تعول في حالة تساوي السن تكون الأولوية للاسرة الأكبر عددا.
4 - الأعزب.
ذوي الاحتياجات الخاصة:
توجد نسبة 5% لذوي الإحتياجات الخاصة.
6 - بعض الشروط العامة :
- السن من 21 إلى 50 سنة، أن يكون المتقدم أو زوجته لم يستفيدوا بدعم سابق من الحكومة سواء شقة أو أرض.
- أن يكون المتقدم مقيما بالمحافظة اللي تقدم للحجز بها، إقامة أو عمل.
- أن يكون المتقدم ليس مالكا لشقة أو وراثا في بيت عائلة.
7 - شرح خطوات وطريقة التقديم
أولا: الأوراق المطلوبة:
بالنسبة للأعزب
1- صورة بطاقة الرقم القومي سارية.
2 - مفردات مرتب من جهة العمل مختوم وموضح بها صافي الدخل لمن يعمل في القطاع العام أو الخاص، وبالنسبة للأعمال الحرة يتم عمل شهادة دخل من محاسب قانوني معتمد من البنك المركزي، وصورة من كارنيه المحاسب، وبالنسبة يعمل في محل أو كافيه، أو ورشة، يقوم بإستخراج شهادة دخل منه مختومة بخاتم محل عمله.
3 - برنت تأمينات إجتماعية.
4- وصل مرافق (كهرباء او غاز او ماء)، وإذا كان المتقدم ساكن يتم إرفاق صورة من عقد الإيجار.
5 - قيد عائلي
بالنسبة للمتزوج:
1 - صورة الرقم القومي للزوج ساريه.
2 - صورة الرقم القومي للزوجة سارية.
3 - مفردات مرتب الزوج او شهادة دخل.
4 - مفردات مرتب الزوجة أو شهادة دخل، ولو الزوجة لا تعمل يتم كتابة إقرار بخط يد الزوجة، أنها لا تعمل بالقطاع العام، أو الخا أو الاعمال الحرة.
5 - برنت تأمينات للزوج.
6 - برنت تأمينات للزوجة
7 - صورة عقد الإيجار
8 - وصل مرافق للسكن الحالي.
9 - قسيمة الزواج.
10 - شهادات ميلاد الاطفال 11- قيد عائلي
بالنسبة لأصحاب المهن الحرة:
« لو عندك محل أو ورشة أو قهوة أو أى منشأة تمتلكها» يتم إرفاق صورة السجل التجاري وصورة من البطاقة الضريبية.بالنسبة للأرامل:
1 - صورة الرقم القومي.
2- بيان معاش٠
3 - شهادة الوفاة.
4- صورة عقد الإيجار.
5 - وصل مرافق.
6 - شهادات ميلاد الأطفال.
«لو المعاش صغير يمكنك دعمه بشهادة دخل من محاسب قانوني إنك بتشتغلي بحيث مجموع مبلغ المعاش والدخل الحر يكون 2000 جنيه أو أعلى شوية، ولو بتشتغلي في قطاع عام أو خاص أو محل، تقوم بتقديم مفردات مرتب بجانب بيان المعاش.
7 - قيد عائلي
المستندات المطلوبة بالنسبة للمطلقات:
1- صورة الرقم القومي.2- بيان نفقة.
3 - صورة عقد الإيجار.
4 - وصل مرافق.
5- شهادات ميلاد الأطفال 6- قسيمة الطلاق.
إذا لم تكن المطلقة تحصل على نفقة تقوم بكتابة إقرار أنها لا تتقاضى نفقة، بالإضافة لمستند من بنك ناصر أو الشؤون الاجتماعية يثبت ذلك، وتقدم شهادة دخل من محاسب قانوني أنها تعمل عمل حر، وإذا كانت تعمل في قطاع عام أو خاص، أو محل، تقدم مفردات مرتب من مكان عملها.
7 - قيد عائلي.
المستندات المطلوبة لذوي الاحتياجات الخاصة:
1- صورة الرقم القومي.2 - مستند الإعاقة.
3- صورة عقد الإيجار، وإذا كنت تقيم برفقة أسرتك يتم تقديم وصل مرافق فقط.
4- وصل مرافق.
5 - مفردات مرتب لو بتشتغل قطاع عام أو خاص أو شهادة دخل من محاسب، ولو أعمال حرة توضح صافي الدخل.
6 - برنت تأمينات لو مؤمن عليك.
7 - قيد عائلي.
بعض المستندات المطلوبة من بعض المهن على سبيل المثال :
1- المدرسون :يتم تقديم جميع الأوراق الخاصة بالمتقدم، ويتم إضافة بيان بمكفأة الإمتحانات.
2- السائقون :
يتم تقديم الأوراق المطلوبة منك، بالإضافة لصورة الرخصة
بالنسبة للعاملين بالخارج:
يتم عمل مفردات مرتب من جهة العمل، وتعتمد بالقنصلية المصرية، وتقدم باقي الأوراق الخاصة بك من داخل مصر8 - طريقة التقديم:
1 - يتم شراء كراسة الشروط والمواصفات الخاصة بوحدات الإسكان لمحدودى أو متوسطي الدخل.2 - يتم دفع مبلغ جدية الحجز، ومصاريف الإستعلام في البريد، ويتم الحصول على إيصال مختوم بختم مكتب البريد.
3 - يتم تحويل جميع الأوراق والإيصالات، مرفق بها إستمارة البيانات المرفقة بكراسة الشروط، على أن يتم ملئ جميع الخانات والبيانات المطلوبة بخط واضح إلى صيغة bdf إلى ملفين.
1- أوراقك في ملف
2 - وصلات البريد في ملف آخر حيث يتم تصوير جميع المستندات بالموبايل ويتم ضبط الإعدادات الخاصة بالكاميرا، على أن تكون حجم الصورة صغير، ويتم تنزيل برنامج « cam scanner» من جوجل بلاي، ثم تقوم بتحويل الصور إلى bdf من خلاله، ثم تقوم بحفظ الملف في موبايلك، وفي حال فشلك، تذهب إلى مكتب كمبيوتر لتحويل المستندات إلى صيغة bdf.
3 - يتم إنشاء حساب على موقع صندوق التمويل العقاري، على أن يتم رفع جميع المستندات على الموقع، ليتم التقديم وفقا للصورة المطلوبة
لمحدودي ومتوسطي الدخل بأسيوط.. طرح وحدات الإسكان الاجتماعي حتى 1 مايو
طرحت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية، طرح جديد من شقق الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل، في عدة محافظات بالتعاون بين مديريات الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، حيث تتواجد الشقق المطروحة للحجز في المنيا وأسيوط والأقصر، وفي كل محافظة توجد مواعيد محددة للحجز والتقديم
- في محافظة المنيا تتواجد الشقق في مناطق المطاهرة القبلية التابعة لمركز المنيا، ومنطقة شوشة التابعة لمركز سمالوط، أما في محافظة أسيوط تتواجد في 8 مراكز هم (ديروط، منفلوط، البداري، أبنوب، أبو تيج، ساحل سليم، الفتح، منقباد)، وفي محافظة الأقصر، تتواجد الشقق في مناطق المدامود مدينة الشمس، بجوار مدخل مدينة طيبة- الطود بجوار مبنى النزل الدولي للشباب- وصلة الصحراوي بالقرنة- حاجر الضبعية بمركز القرنة- أبو قليعي بأرمنت- حاجر الرياينة بأرمنت- توماس بإسنا- الشغب بإسنا- الدير بإسنا.
- مواصفات الشقق:
تبلغ مساحة الوحدات التي تم الإعلان عنها 90 متر مربع، كاملة التشطيب وجاهزة للتسليم.
- مواعيد الحجز:
ينتهي الحجز يوم 1 مايو المقبل، في محافظتي المنيا وأسيوط، أما محافظة الأقصر الحجز مستمر حتى 17 مايو المقبل، وذلك ضمن مبادرات البنك المركزي المصري المتنوعة للتمويل العقاري بفائدة 3% متناقصة، و8% متناقصة، وبالتقسيط بحد أقصى 30 عامًا.
ومن يريد الحجز في هذه الوحدات عليه التوجه لمقر مديرية الإسكان التابعة لكل محافظة لشراء كراسة الشروط وسحب نموذج التقدم ومعرفة المصروفات والرسوم الإدارية المبينة بالجدول المرفق وكافة الإجراءات الخاصة بالتقديم، كما يمكن تقديم الطلبات لأبناء المحافظة والمقيمين بها، وكذا المحافظات المجاورة، والأولوية في الحجز لأبناء المحافظة الموجود بها الوحدة السكنية أو بها مقر عمله.
شروط حجز شقق الإسكان الاجتماعي:
لا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ نهاية الإعلان 1/5/2022، إضافة إلى أن الحد الأقصى لقسط التمويل ومبلغ الصيانة للوحدة السكنية، و(في حالة تقسيطها ضمن التمويل الممنوح) لا يتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري، مع إمكانية تطبيق القسط المتزايد بنسبة لا تزيد عن 7% سنويًا طوال مدة التمويل بالنسبة لمحدودي ومتوسطي الدخل فقط، حيث يتم حسابه طبقا لسعر بيع الوحدة والدخل والسن لصاحب الطلب.أسعار الشقق وشروط الدخل:
بالنسبة للفئات المتقدمة من محدودي الدخل، يكون الحد الأدنى للدخل 1200 جنيه، وحد أقصى 4500 جنيه للفرد، وستة آلاف جنيه للأسرة، حيث تبلغ سعر الوحدة 184 ألف جنيه، ويتم دفع مقدم جدية الحجز 10% من قيمة سعر الوحدة كحد أدنى، إلى جانب وديعة الصيانة التي تقدر بـ 9200 جنيه، إضافة إلى مبلغ 355 جنيه مصاريف إدارية، ليكون السعر الإجمالي للوحدة شامل وديعة الصيانة 193 ألف و200 جنيه، ويتم سداد باقي إجمالي سعر بيع الوحدة السكنية على أقساط شهرية بحد أقصى 30 عاما (تحدد طبقا للدخل والسن)، بنظام التمويل العقاري المدعم بفائدة 3% سنويا متناقصة ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل.
الأوراق المطلوبة للحجز:
- بطاقة الرقم القومي (سارية).
- - مفردات مرتب حديثة، وأي مستند خاص بمصادر الدخل.
- - إيصال مرافق حديث للسكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه).
العاملين بالشركات والقطاع الخاص:
- - شهادة معتمدة من جهة العمل.
- - بطاقة الدخل الشهري أو السنوي موضحًا بها رقم البطاقة الضريبية والسجل التجاري بجهة العمل ومدة العمل لا تقل عن 6 أشهر.
- أصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية:
- - شهادة من محاسب قانوني معتمد بصافى الدخل السنوي أو الشهري موضح بها مهنة المتقدم، وصورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية.
- - شهادة التأمينات الاجتماعية إن وجدت موضح بها المهنة أو الأجر التأمينى أو صورة من البطاقة النقابية أو اشتراك النقابة.
الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات:
- طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات "بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات".- صورة من مستند النفقة "بالنسبة للمطلقة".
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق عن بيع مخزون وحدات الإسكان الاجتماعي الزائدة عن حد الطلب والشاغرة وغير المباعة بمراكز محافظة أسيوط (ديروط، منفلوط، البداري، أبنوب، أبو تيج، ساحل سليم، الفتح، منقباد)، لتحقيق التنمية المستدامة في المحافظة، وفقاً لرؤية مصر 2030 وتوفير حلول عاجلة لمشاكل الإسكان والسيطرة على ارتفاع أسعار الأراضي والعقارات.
وتبلغ مساحة الوحدات التي تم الإعلان عنها من قبل مديرية الإسكان بمحافظة أسيوط 90 متر مربع، كاملة التشطيب وجاهزة للتسليم، حيث أشار المهندس عبد الحكيم عبد الله، وكيل وزارة الإسكان بأسيوط أن بداية الإعلان من تاريخ 1/4/2022 ويستمر حتى 1/5/2022، ويأتي ذلك ضمن مبادرات البنك المركزي المصري المتنوعة للتمويل العقاري بفائدة 3% متناقصة، و8% متناقصة، وبالتقسيط بحد أقصى 30 عاما.
وأوضح الإعلان المقدم من قبل مديرية الإسكان بالمحافظة عن شروط استلام الوحدة السكنية بقرض من البنك المركزي، حيث لا يقل سن المتقدم عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان 1/5/2022، إضافة إلى أن الحد الأقصى لقسط التمويل ومبلغ الصيانة للوحدة السكنية (في حالة تقسيطها ضمن التمويل الممنوح) لا يتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري، مع إمكانية تطبيق القسط المتزايد بنسبة لا تزيد عن 7% سنويا طوال مدة التمويل بالنسبة لمحدودي ومتوسطي الدخل فقط، حيث يتم حسابه طبقا لسعر بيع الوحدة والدخل والسن لصاحب الطلب.
بالنسبة للفئات المتقدمة من محدودي الدخل، يكون الحد الأدنى للدخل 1200 جنيه، وحد أقصى 4500 جنيه للفرد، وستة آلاف جنيه للأسرة، حيث تبلغ سعر الوحدة 184 ألف جنيه، ويتم دفع مقدم جدية الحجز 10% من قيمة سعر الوحدة كحد أدنى، إلى جانب وديعة الصيانة التي تقدر بـ 9200 جنيه، إضافة إلى مبلغ 355 جنيه مصاريف إدارية، ليكون السعر الإجمالي للوحدة شامل وديعة الصيانة 193 ألف و200 جنيه، ويتم سداد باقي إجمالي سعر بيع الوحدة السكنية على أقساط شهرية بحد أقصى 30 عاما (تحدد طبقا للدخل والسن)، بنظام التمويل العقاري المدعم بفائدة 3% سنويا متناقصة ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل.
وبالنسبة للفئات المتقدمة من متوسطي الدخل، يكون الحد الأدنى للدخل 2500 جنيه، وحد أقصى 10 آلاف جنيه للفرد، 14 ألف جنيه للأسرة، حيث تبلغ سعر الوحدة 184 ألف جنيه، ويتم دفع مقدم جدية الحجز 15% من قيمة سعر الوحدة كحد أدنى، إلى جانب وديعة الصيانة التي تقدر بـ 9200 جنيه، إضافة إلى مبلغ 405 جنيه مصاريف إدارية، ليكون السعر الإجمالي للوحدة شامل وديعة الصيانة 193 ألف و200 جنيه، ويتم سداد باقي إجمالي سعر بيع الوحدة السكنية على أقساط شهرية بحد أقصى 30 عاما (تحدد طبقا للدخل والسن)، بنظام التمويل العقاري المدعم بفائدة 3% سنويا متناقصة ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل.
كما يتم تحديد سعر الوحدة حسب المركز والدور، بالنسبة للفئات المتقدمة من الفئات الأعلى دخلا، حيث يكون الحد الأدنى للدخل 10 آلاف جنيه، والحد الأقصى للدخل 40 ألف جنيه للفرد، و50 ألف جنيه للأسرة، ويتم دفع مقدم جدية الحجز 20% من قيمة سعر الوحدة كحد أدنى، بجانب مبلغ 9200 جنيه وديعة الصيانة، و405 جنيه مصاريف إدارية، حيث يتم سداد باقي إجمالي سعر الوحدة السكنية على أقساط شهرية بحد أقصى 25 عاما، بفائدة 8% سنويا متناقصة ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل.
ارسل تصحيحاًوأوضح الإعلان المقدم من قبل مديرية الإسكان بالمحافظة عن شروط استلام الوحدة السكنية بقرض من البنك المركزي، حيث لا يقل سن المتقدم عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان 1/5/2022، إضافة إلى أن الحد الأقصى لقسط التمويل ومبلغ الصيانة للوحدة السكنية (في حالة تقسيطها ضمن التمويل الممنوح) لا يتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري، مع إمكانية تطبيق القسط المتزايد بنسبة لا تزيد عن 7% سنويا طوال مدة التمويل بالنسبة لمحدودي ومتوسطي الدخل فقط، حيث يتم حسابه طبقا لسعر بيع الوحدة والدخل والسن لصاحب الطلب.
بالنسبة للفئات المتقدمة من محدودي الدخل، يكون الحد الأدنى للدخل 1200 جنيه، وحد أقصى 4500 جنيه للفرد، وستة آلاف جنيه للأسرة، حيث تبلغ سعر الوحدة 184 ألف جنيه، ويتم دفع مقدم جدية الحجز 10% من قيمة سعر الوحدة كحد أدنى، إلى جانب وديعة الصيانة التي تقدر بـ 9200 جنيه، إضافة إلى مبلغ 355 جنيه مصاريف إدارية، ليكون السعر الإجمالي للوحدة شامل وديعة الصيانة 193 ألف و200 جنيه، ويتم سداد باقي إجمالي سعر بيع الوحدة السكنية على أقساط شهرية بحد أقصى 30 عاما (تحدد طبقا للدخل والسن)، بنظام التمويل العقاري المدعم بفائدة 3% سنويا متناقصة ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل.
وبالنسبة للفئات المتقدمة من متوسطي الدخل، يكون الحد الأدنى للدخل 2500 جنيه، وحد أقصى 10 آلاف جنيه للفرد، 14 ألف جنيه للأسرة، حيث تبلغ سعر الوحدة 184 ألف جنيه، ويتم دفع مقدم جدية الحجز 15% من قيمة سعر الوحدة كحد أدنى، إلى جانب وديعة الصيانة التي تقدر بـ 9200 جنيه، إضافة إلى مبلغ 405 جنيه مصاريف إدارية، ليكون السعر الإجمالي للوحدة شامل وديعة الصيانة 193 ألف و200 جنيه، ويتم سداد باقي إجمالي سعر بيع الوحدة السكنية على أقساط شهرية بحد أقصى 30 عاما (تحدد طبقا للدخل والسن)، بنظام التمويل العقاري المدعم بفائدة 3% سنويا متناقصة ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل.
كما يتم تحديد سعر الوحدة حسب المركز والدور، بالنسبة للفئات المتقدمة من الفئات الأعلى دخلا، حيث يكون الحد الأدنى للدخل 10 آلاف جنيه، والحد الأقصى للدخل 40 ألف جنيه للفرد، و50 ألف جنيه للأسرة، ويتم دفع مقدم جدية الحجز 20% من قيمة سعر الوحدة كحد أدنى، بجانب مبلغ 9200 جنيه وديعة الصيانة، و405 جنيه مصاريف إدارية، حيث يتم سداد باقي إجمالي سعر الوحدة السكنية على أقساط شهرية بحد أقصى 25 عاما، بفائدة 8% سنويا متناقصة ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل.
ads