شروط حجز شقق الإسكان الاجتماعي:
لا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ نهاية الإعلان 1/5/2022، إضافة إلى أن الحد الأقصى لقسط التمويل ومبلغ الصيانة للوحدة السكنية، و(في حالة تقسيطها ضمن التمويل الممنوح) لا يتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري، مع إمكانية تطبيق القسط المتزايد بنسبة لا تزيد عن 7% سنويًا طوال مدة التمويل بالنسبة لمحدودي ومتوسطي الدخل فقط، حيث يتم حسابه طبقا لسعر بيع الوحدة والدخل والسن لصاحب الطلب.
أسعار الشقق وشروط الدخل:
بالنسبة للفئات المتقدمة من محدودي الدخل، يكون الحد الأدنى للدخل 1200 جنيه، وحد أقصى 4500 جنيه للفرد، وستة آلاف جنيه للأسرة، حيث تبلغ سعر الوحدة 184 ألف جنيه، ويتم دفع مقدم جدية الحجز 10% من قيمة سعر الوحدة كحد أدنى، إلى جانب وديعة الصيانة التي تقدر بـ 9200 جنيه، إضافة إلى مبلغ 355 جنيه مصاريف إدارية، ليكون السعر الإجمالي للوحدة شامل وديعة الصيانة 193 ألف و200 جنيه، ويتم سداد باقي إجمالي سعر بيع الوحدة السكنية على أقساط شهرية بحد أقصى 30 عاما (تحدد طبقا للدخل والسن)، بنظام التمويل العقاري المدعم بفائدة 3% سنويا متناقصة ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل.
الأوراق المطلوبة للحجز:
بطاقة الرقم القومي (سارية).
- مفردات مرتب حديثة، وأي مستند خاص بمصادر الدخل.
- إيصال مرافق حديث للسكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه).
العاملين بالشركات والقطاع الخاص:
- شهادة معتمدة من جهة العمل.
- بطاقة الدخل الشهري أو السنوي موضحًا بها رقم البطاقة الضريبية والسجل التجاري بجهة العمل ومدة العمل لا تقل عن 6 أشهر.
أصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية:
- شهادة من محاسب قانوني معتمد بصافى الدخل السنوي أو الشهري موضح بها مهنة المتقدم، وصورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية.
- شهادة التأمينات الاجتماعية إن وجدت موضح بها المهنة أو الأجر التأمينى أو صورة من البطاقة النقابية أو اشتراك النقابة.
الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات:
- طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات "بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات".
- صورة من مستند النفقة "بالنسبة للمطلقة".
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق عن بيع مخزون وحدات الإسكان الاجتماعي الزائدة عن حد الطلب والشاغرة وغير المباعة بمراكز محافظة أسيوط (ديروط، منفلوط، البداري، أبنوب، أبو تيج، ساحل سليم، الفتح، منقباد)، لتحقيق التنمية المستدامة في المحافظة، وفقاً لرؤية مصر 2030 وتوفير حلول عاجلة لمشاكل الإسكان والسيطرة على ارتفاع أسعار الأراضي والعقارات.
وتبلغ مساحة الوحدات التي تم الإعلان عنها من قبل مديرية الإسكان بمحافظة أسيوط 90 متر مربع، كاملة التشطيب وجاهزة للتسليم، حيث أشار المهندس عبد الحكيم عبد الله، وكيل وزارة الإسكان بأسيوط أن بداية الإعلان من تاريخ 1/4/2022 ويستمر حتى 1/6/2022 ويأتي ذلك ضمن مبادرات البنك المركزي المصري المتنوعة للتمويل العقاري بفائدة 3% متناقصة، و8% متناقصة، وبالتقسيط بحد أقصى 30 عاما.
وأوضح الإعلان المقدم من قبل مديرية الإسكان بالمحافظة عن شروط استلام الوحدة السكنية بقرض من البنك المركزي، حيث لا يقل سن المتقدم عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان 1/5/2022، إضافة إلى أن الحد الأقصى لقسط التمويل ومبلغ الصيانة للوحدة السكنية (في حالة تقسيطها ضمن التمويل الممنوح) لا يتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري، مع إمكانية تطبيق القسط المتزايد بنسبة لا تزيد عن 7% سنويا طوال مدة التمويل بالنسبة لمحدودي ومتوسطي الدخل فقط، حيث يتم حسابه طبقا لسعر بيع الوحدة والدخل والسن لصاحب الطلب.
بالنسبة للفئات المتقدمة من محدودي الدخل، يكون الحد الأدنى للدخل 1200 جنيه، وحد أقصى 4500 جنيه للفرد، وستة آلاف جنيه للأسرة، حيث تبلغ سعر الوحدة 184 ألف جنيه، ويتم دفع مقدم جدية الحجز 10% من قيمة سعر الوحدة كحد أدنى، إلى جانب وديعة الصيانة التي تقدر بـ 9200 جنيه، إضافة إلى مبلغ 355 جنيه مصاريف إدارية، ليكون السعر الإجمالي للوحدة شامل وديعة الصيانة 193 ألف و200 جنيه، ويتم سداد باقي إجمالي سعر بيع الوحدة السكنية على أقساط شهرية بحد أقصى 30 عاما (تحدد طبقا للدخل والسن)، بنظام التمويل العقاري المدعم بفائدة 3% سنويا متناقصة ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل.
وبالنسبة للفئات المتقدمة من متوسطي الدخل، يكون الحد الأدنى للدخل 2500 جنيه، وحد أقصى 10 آلاف جنيه للفرد، 14 ألف جنيه للأسرة، حيث تبلغ سعر الوحدة 184 ألف جنيه، ويتم دفع مقدم جدية الحجز 15% من قيمة سعر الوحدة كحد أدنى، إلى جانب وديعة الصيانة التي تقدر بـ 9200 جنيه، إضافة إلى مبلغ 405 جنيه مصاريف إدارية، ليكون السعر الإجمالي للوحدة شامل وديعة الصيانة 193 ألف و200 جنيه، ويتم سداد باقي إجمالي سعر بيع الوحدة السكنية على أقساط شهرية بحد أقصى 30 عاما (تحدد طبقا للدخل والسن)، بنظام التمويل العقاري المدعم بفائدة 3% سنويا متناقصة ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل.
كما يتم تحديد سعر الوحدة حسب المركز والدور، بالنسبة للفئات المتقدمة من الفئات الأعلى دخلا، حيث يكون الحد الأدنى للدخل 10 آلاف جنيه، والحد الأقصى للدخل 40 ألف جنيه للفرد، و50 ألف جنيه للأسرة، ويتم دفع مقدم جدية الحجز 20% من قيمة سعر الوحدة كحد أدنى، بجانب مبلغ 9200 جنيه وديعة الصيانة، و405 جنيه مصاريف إدارية، حيث يتم سداد باقي إجمالي سعر الوحدة السكنية على أقساط شهرية بحد أقصى 25 عاما، بفائدة 8% سنويا متناقصة ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل.
ارسل تصحيحاًوأوضح الإعلان المقدم من قبل مديرية الإسكان بالمحافظة عن شروط استلام الوحدة السكنية بقرض من البنك المركزي، حيث لا يقل سن المتقدم عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان 1/5/2022، إضافة إلى أن الحد الأقصى لقسط التمويل ومبلغ الصيانة للوحدة السكنية (في حالة تقسيطها ضمن التمويل الممنوح) لا يتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري، مع إمكانية تطبيق القسط المتزايد بنسبة لا تزيد عن 7% سنويا طوال مدة التمويل بالنسبة لمحدودي ومتوسطي الدخل فقط، حيث يتم حسابه طبقا لسعر بيع الوحدة والدخل والسن لصاحب الطلب.
بالنسبة للفئات المتقدمة من محدودي الدخل، يكون الحد الأدنى للدخل 1200 جنيه، وحد أقصى 4500 جنيه للفرد، وستة آلاف جنيه للأسرة، حيث تبلغ سعر الوحدة 184 ألف جنيه، ويتم دفع مقدم جدية الحجز 10% من قيمة سعر الوحدة كحد أدنى، إلى جانب وديعة الصيانة التي تقدر بـ 9200 جنيه، إضافة إلى مبلغ 355 جنيه مصاريف إدارية، ليكون السعر الإجمالي للوحدة شامل وديعة الصيانة 193 ألف و200 جنيه، ويتم سداد باقي إجمالي سعر بيع الوحدة السكنية على أقساط شهرية بحد أقصى 30 عاما (تحدد طبقا للدخل والسن)، بنظام التمويل العقاري المدعم بفائدة 3% سنويا متناقصة ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل.
وبالنسبة للفئات المتقدمة من متوسطي الدخل، يكون الحد الأدنى للدخل 2500 جنيه، وحد أقصى 10 آلاف جنيه للفرد، 14 ألف جنيه للأسرة، حيث تبلغ سعر الوحدة 184 ألف جنيه، ويتم دفع مقدم جدية الحجز 15% من قيمة سعر الوحدة كحد أدنى، إلى جانب وديعة الصيانة التي تقدر بـ 9200 جنيه، إضافة إلى مبلغ 405 جنيه مصاريف إدارية، ليكون السعر الإجمالي للوحدة شامل وديعة الصيانة 193 ألف و200 جنيه، ويتم سداد باقي إجمالي سعر بيع الوحدة السكنية على أقساط شهرية بحد أقصى 30 عاما (تحدد طبقا للدخل والسن)، بنظام التمويل العقاري المدعم بفائدة 3% سنويا متناقصة ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل.
كما يتم تحديد سعر الوحدة حسب المركز والدور، بالنسبة للفئات المتقدمة من الفئات الأعلى دخلا، حيث يكون الحد الأدنى للدخل 10 آلاف جنيه، والحد الأقصى للدخل 40 ألف جنيه للفرد، و50 ألف جنيه للأسرة، ويتم دفع مقدم جدية الحجز 20% من قيمة سعر الوحدة كحد أدنى، بجانب مبلغ 9200 جنيه وديعة الصيانة، و405 جنيه مصاريف إدارية، حيث يتم سداد باقي إجمالي سعر الوحدة السكنية على أقساط شهرية بحد أقصى 25 عاما، بفائدة 8% سنويا متناقصة ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل.
بالنسبة لأصحاب المهن الحرة:
« لو عندك محل أو ورشة أو قهوة أو أى منشأة تمتلكها» يتم إرفاق صورة السجل التجاري وصورة من البطاقة الضريبية.
بالنسبة للأرامل:
- 1 - صورة الرقم القومي.
- 2- بيان معاش٠
- 3 - شهادة الوفاة.
- 4- صورة عقد الإيجار.
- 5 - وصل مرافق.
- 6 - شهادات ميلاد الأطفال.
- «لو المعاش صغير يمكنك دعمه بشهادة دخل من محاسب قانوني إنك بتشتغلي بحيث مجموع مبلغ المعاش والدخل الحر يكون 2000 جنيه أو أعلى شوية، ولو بتشتغلي في قطاع عام أو خاص أو محل، تقوم بتقديم مفردات مرتب بجانب بيان المعاش.
- 7 - قيد عائلي
المستندات المطلوبة بالنسبة للمطلقات:
1- صورة الرقم القومي.
2- بيان نفقة.
3 - صورة عقد الإيجار.
4 - وصل مرافق.
5- شهادات ميلاد الأطفال 6- قسيمة الطلاق.
إذا لم تكن المطلقة تحصل على نفقة تقوم بكتابة إقرار أنها لا تتقاضى نفقة، بالإضافة لمستند من بنك ناصر أو الشؤون الاجتماعية يثبت ذلك، وتقدم شهادة دخل من محاسب قانوني أنها تعمل عمل حر، وإذا كانت تعمل في قطاع عام أو خاص، أو محل، تقدم مفردات مرتب من مكان عملها.
7 - قيد عائلي.
المستندات المطلوبة لذوي الاحتياجات الخاصة:
1- صورة الرقم القومي.
2 - مستند الإعاقة.
3- صورة عقد الإيجار، وإذا كنت تقيم برفقة أسرتك يتم تقديم وصل مرافق فقط.
4- وصل مرافق.
5 - مفردات مرتب لو بتشتغل قطاع عام أو خاص أو شهادة دخل من محاسب، ولو أعمال حرة توضح صافي الدخل.
6 - برنت تأمينات لو مؤمن عليك.
7 - قيد عائلي.
بعض المستندات المطلوبة من بعض المهن على سبيل المثال :
1- المدرسون :
يتم تقديم جميع الأوراق الخاصة بالمتقدم، ويتم إضافة بيان بمكفأة الإمتحانات.
2- السائقون :
يتم تقديم الأوراق المطلوبة منك، بالإضافة لصورة الرخصة
بالنسبة للعاملين بالخارج:
- يتم عمل مفردات مرتب من جهة العمل، وتعتمد بالقنصلية المصرية، وتقدم باقي الأوراق الخاصة بك من داخل مصر
- طريقة التقديم:
1 - يتم شراء كراسة الشروط والمواصفات الخاصة بوحدات الإسكان لمحدودى أو متوسطي الدخل.
2 - يتم دفع مبلغ جدية الحجز، ومصاريف الإستعلام في البريد، ويتم الحصول على إيصال مختوم بختم مكتب البريد.
3 - يتم تحويل جميع الأوراق والإيصالات، مرفق بها إستمارة البيانات المرفقة بكراسة الشروط، على أن يتم ملئ جميع الخانات والبيانات المطلوبة بخط واضح إلى صيغة bdf إلى ملفين.
1- أوراقك في ملف
2 - وصلات البريد في ملف آخر حيث يتم تصوير جميع المستندات بالموبايل ويتم ضبط الإعدادات الخاصة بالكاميرا، على أن تكون حجم الصورة صغير، ويتم تنزيل برنامج « cam scanner» من جوجل بلاي، ثم تقوم بتحويل الصور إلى bdf من خلاله، ثم تقوم بحفظ الملف في موبايلك، وفي حال فشلك، تذهب إلى مكتب كمبيوتر لتحويل المستندات إلى صيغة bdf.
3 - يتم إنشاء حساب على موقع صندوق التمويل العقاري، على أن يتم رفع جميع المستندات على الموقع، ليتم التقديم وفقا للصورة المطلوبة
وطرحت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية، طرح جديد من شقق الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل، في عدة محافظات بالتعاون بين مديريات الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، حيث تتواجد الشقق المطروحة للحجز في المنيا وأسيوط والأقصر، وفي كل محافظة توجد مواعيد محددة للحجز والتقديم .
في محافظة المنيا تتواجد الشقق في مناطق المطاهرة القبلية التابعة لمركز المنيا، ومنطقة شوشة التابعة لمركز سمالوط، أما في محافظة أسيوط تتواجد في 8 مراكز هم (ديروط، منفلوط، البداري، أبنوب، أبو تيج، ساحل سليم، الفتح، منقباد)، وفي محافظة الأقصر، تتواجد الشقق في مناطق المدامود مدينة الشمس، بجوار مدخل مدينة طيبة- الطود بجوار مبنى النزل الدولي للشباب- وصلة الصحراوي بالقرنة- حاجر الضبعية بمركز القرنة- أبو قليعي بأرمنت- حاجر الرياينة بأرمنت- توماس بإسنا- الشغب بإسنا- الدير بإسنا.
مواصفات الشقق:
تبلغ مساحة الوحدات التي تم الإعلان عنها 90 متر مربع، كاملة التشطيب وجاهزة للتسليم.
مواعيد الحجز:
ينتهي الحجز يوم 1 مايو المقبل، في محافظتي المنيا وأسيوط، أما محافظة الأقصر الحجز مستمر حتى 17 مايو المقبل، وذلك ضمن مبادرات البنك المركزي المصري المتنوعة للتمويل العقاري بفائدة 3% متناقصة، و8% متناقصة، وبالتقسيط بحد أقصى 30 عامًا.
ومن يريد الحجز في هذه الوحدات عليه التوجه لمقر مديرية الإسكان التابعة لكل محافظة لشراء كراسة الشروط وسحب نموذج التقدم ومعرفة المصروفات والرسوم الإدارية المبينة بالجدول المرفق وكافة الإجراءات الخاصة بالتقديم، كما يمكن تقديم الطلبات لأبناء المحافظة والمقيمين بها، وكذا المحافظات المجاورة، والأولوية في الحجز لأبناء المحافظة الموجود بها الوحدة السكنية أو بها مقر عمله.
- 1 - صورة الرقم القومي للزوج ساريه.
- 2 - صورة الرقم القومي للزوجة سارية.
- 3 - مفردات مرتب الزوج او شهادة دخل.
- 4 - مفردات مرتب الزوجة أو شهادة دخل، ولو الزوجة لا تعمل يتم كتابة إقرار بخط يد الزوجة، أنها لا تعمل بالقطاع العام، أو الخاص أو الاعمال الحرة.
- 5 - برنت تأمينات للزوج.
- 6 - برنت تأمينات للزوجة
- 7 - صورة عقد الإيجار
- 8 - وصل مرافق للسكن الحالي.
- 9 - قسيمة الزواج.
- 10 - شهادات ميلاد الاطفال 11- قيد عائلي.
البنوك والشركات المشاركة في المبادرة
- البنك الأهلي
- البنك التجاري الدولي
- البنك العربي الأفريقي الدولي
- البنك العقاري المصري العربي
- البنك المصرى الخليجي
- الشركة المصرية للتمويل العقاري
- بنك الاتحاد الوطني
- بنك الاستثمار العربي
- بنك التعمير والإسكان
- بنك التنمية الصناعية
- بنك الشركة المصرفية العربية
- بنك القاهرة
- بنك القطري الوطني الأهلي
- بنك الكويت الوطني
- بنك المصرف المتحد
- بنك بلوم
- بنك فيصل الإسلامي المصري
- بنك كريدى أجريكو
- بنك مصر
- بنك ناصر الاجتماعي
- شركة الأهلي المتحد
- شركة الأهلي للتمويل العقاري
- شركة أملاك للتمويل العقاري
- شركة تمويل للتمويل العقاري
- شركة كونتكت للتمويل العقاري
- شركه التعمير للتمويل العقاري (الأولى)
- شركه العربي الأفريقي الدولي للتمويل العقاري
١- شروط شقق وزارة الاسكان :
5 - الوحدات السكنية بنظام الأولوية وترتيب الأولويات كالأتي :
ذوي الاحتياجات الخاصة:
6 - بعض الشروط العامة :
7 - شرح خطوات وطريقة التقديم
أولا: الأوراق المطلوبة:
بالنسبة للأعزب
- 1- صورة بطاقة الرقم القومي سارية.
- 2 - مفردات مرتب من جهة العمل مختوم وموضح بها صافي الدخل لمن يعمل في القطاع العام أو الخاص، وبالنسبة للأعمال الحرة يتم عمل شهادة دخل من محاسب قانوني معتمد من البنك المركزي، وصورة من كارنيه المحاسب، وبالنسبة يعمل في محل أو كافيه، أو ورشة، يقوم بإستخراج شهادة دخل منه مختومة بخاتم محل عمله.
- 3 - برنت تأمينات إجتماعية.
- 4- وصل مرافق (كهرباء او غاز او ماء)، وإذا كان المتقدم ساكن يتم إرفاق صورة من عقد الإيجار.
- 5 - قيد عائلي
- - ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة.
- - أن تكون الشقة كاملة التشطيب وبها جميع المرافق.
- - لا يشترط أن تكون الوحدة مسجلة في الشهر العقاري.
- - أن يكون المبنى مرخصًا.
- - لكل مواطن الحق في الحصول على شقة واحدة فقط.
- - حظر التصرف في العقار لمدة 7 سنوات.
- - تقديم مستندات إثبات دخل.
- - ألا يكون استفاد من أي مبادرات عقارية للدولة خلال السنوات الماضية.
- - يتم احتساب قيمة الفائدة على المبلغ المتبقي من ثمن الوحدة المراد شرائها.
- - لا يحق للمستفيد والأطراف المرتبطة به (الزوج / الزوجة) الاستفادة من مبادرة البنك المركزي المصري إلا مرة واحدة.
- - أن يكون المتقدم من ذوي الدخل الثابت (موظفي الحكومة وقطاع الأعمال العام والاستثمار والخاص وأعضاء النقابات المهنية أصحاب الأعمال الحرة ممن لديهم سجل تجاري وبطاقة ضريبية).
خبر مفرح لاصحاب المعاشات
وأضاف، في اتصال هاتفي عبر فضائية “صدى البلد” مع الإعلامي أحمد موسى، أن من يتجاوز أعمارهم 60% عامًا سيدفعون مقدمًا يصل إلى 40% و50%؛ لأن عدد السنوات المتاحة أقل، مشيرًا إلى أن أقصى مدة للتقسيط لتلك الفئة لا تتجاوز 15 عامًا. اي حتي ٧٥ عاما"